Koopwoningen De Mare, Alkmaar
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in De Mare, Alkmaar. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en lees wat bewoners van de wijk vinden.
Wat kost een koophuis in De Mare?
De Mare is een wijk waar je nog relatief betaalbaar kunt kopen vergeleken met de rest van Alkmaar. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €284.000, een stuk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €342.000. Toch vertellen de daadwerkelijke verkoopprijzen een ander verhaal: in de afgelopen twaalf maanden werden 60 woningen verkocht voor gemiddeld €376.158, met een bandbreedte van €235.000 tot €750.000. Het gemiddelde woonoppervlak is zo'n 100 m². De wijk telt 7.632 woningen waarvan 61% koopwoning is en 39% huur. Je vindt hier vooral rijtjeshuizen en appartementen uit de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar nieuwere toevoegingen. Wie op zoek is naar een vrijstaand huis moet geduld hebben, want die komen zelden op de markt. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen.
Wonen in De Mare: groen en goed bereikbaar, maar de buurtsfeer wisselt
De Mare scoort op Buurtje.nl een 7,2 van bewoners, gebaseerd op 12 reviews. Dat is een gemiddeld cijfer dat de wijk goed samenvat: er zijn duidelijke pluspunten, maar ook serieuze kanttekeningen. Voorzieningen scoren het hoogst met een 8,2 en dat klopt. Winkelcentrum De Mare ligt centraal in de wijk met een Albert Heijn, Aldi en diverse speciaalzaken. Je hebt een huisarts, tandarts, apotheek en meerdere eetgelegenheden op loopafstand. Ook de bereikbaarheid scoort hoog (8,0): buslijnen richting het centrum van Alkmaar en station Alkmaar-Noord zorgen voor een goede verbinding. Met de fiets ben je in zo'n twintig minuten in de binnenstad. De A9 is via de Schagerweg snel te bereiken.
Qua groen heeft De Mare verrassend veel te bieden. Bewoner Sijbrand schrijft enthousiast: "Deze buurt is het einde van een doodlopende straat welke uitmondt in een park. Het park heeft sportvelden, natuurpaden, er lopen paarden en schapen. Het grenst aan een plas waar je in de winter kunt schaatsen en in de zomer zwemmen." Het Geestmerambacht en de Westrand liggen inderdaad vlakbij, vooral voor bewoners van De Horn-Noord en De Horn-Zuid. Onderwijs scoort een 7,7: basisscholen als De Dijkhoek en De Driemaster liggen in de wijk, en het Petrus Canisius College is dichtbij voor middelbaar onderwijs.
Maar de eerlijkheid gebiedt te zeggen dat de gemeenschapszin onder druk staat. Meerdere bewoners benoemen dat het contact in de buurt is afgenomen. Fienke, die er al 43 jaar woont, schrijft: "Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt." Andere bewoners klagen over overlast van jongeren, rommel op straat en een gevoel van "ieder voor zich". De scores voor gemeenschap (6,7), schoonheid (6,3) en huisvesting (6,6) bevestigen dat beeld. Vooral in de buurten rond 't Rak-Zuid en 't Rak-Noord verschillen de ervaringen sterk per straat. Lees meer bewonerservaringen op de wijkpagina van De Mare om een compleet beeld te krijgen voordat je een bod uitbrengt.
Voor wie is een koopwoning in De Mare geschikt?
Met een gemiddelde koopprijs van €376.158 is De Mare interessant voor starters die net buiten het centrum willen kopen en voor doorstromers die ruimte zoeken. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep. Een appartement kopen in De Mare kan al vanaf circa €235.000, wat het bereikbaar maakt voor alleenstaanden. Houd wel rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten tellen al snel op tot €10.000 tot €15.000. Gezinnen met kinderen vinden hier goede scholen en speelruimte, maar doe goed onderzoek naar de specifieke straat. Is kopen nog net een stap te ver? Bekijk dan de huurwoningen in De Mare als alternatief.
Koopwoning zoeken in De Mare en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je verder kijkt dan alleen de woning zelf. Vergelijk De Mare ook eens met andere wijken in Alkmaar: Oudorp biedt een dorpser karakter, Huiswaard ligt in een vergelijkbare prijsklasse, en in West zit je dichter bij het centrum. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van gemeente Alkmaar.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in De Mare, Alkmaar?
In de afgelopen 12 maanden lag de gemiddelde koopprijs in De Mare op €376.158. De prijzen variëren van €235.000 tot €750.000, afhankelijk van het type woning en de locatie binnen de wijk. Het gemiddelde woonoppervlak is circa 100 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in De Mare?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Mare is €284.000. Dat is aanzienlijk lager dan het Alkmaarse gemiddelde van €342.000. Houd er rekening mee dat de daadwerkelijke verkoopprijs vaak hoger uitvalt dan de WOZ-waarde.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in De Mare?
Bij een huis kopen in De Mare betaal je naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten, taxatiekosten en eventueel advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek. Reken op zo'n 4 tot 6% aan kosten koper bovenop de aankoopprijs.
Zijn er goede scholen in de buurt van De Mare?
Ja, De Mare heeft meerdere basisscholen in de wijk, waaronder De Dijkhoek en De Driemaster. Voor voortgezet onderwijs is het Petrus Canisius College dichtbij. Bewoners geven onderwijs een 7,7 als score.
Is een appartement kopen in De Mare geschikt voor starters?
De Mare is zeker het overwegen waard voor starters. Appartementen zijn er al te vinden vanaf circa €235.000 en de wijk scoort goed op bereikbaarheid en voorzieningen. Let wel op de staat van onderhoud bij oudere appartementencomplexen en informeer naar de VvE-bijdrage en het onderhoudsplan.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Hele leuke buren goed contact mee Lekker bij het water Alleen de jeugd is minder Dingen slopen,geluidsoverlast,drugs zakjes op de grond ,( terwijl je met de hond loopt) vuurwerk afsteken , de hond treiteren , Rommel niet opruimen Groen een bonte berm waar veel giftige planten staan voor dieren en mensen Veel huizen van de woningbouw heel vochtig veel schimmel scheuren in de muren niet geïsoleerd Putten altijd verstopt
deze buurt is het einde van een doodlopende straat welke uitmondt in een park. het park heeft een sportvelden, natuurpaden er lopen paarden en schape. het grenst aan een plas waar je in de winter kunt schaatsen en in de zomer zwemmen. het centrum van Alkmaar is 20 minuten fietsen. er zijn voldoende ov lijnen naar het centraal station, het centrum en winkelcentrum de Mare. Het winkelcentrum de Mare is op 1.5 km afstand met veel winkels voor dagelijkse boodschappen maar ook om uitgebreid te winkelen. deze buurt is de ideale buurt om je kinderen op te laten voeden
Schandalig achteruit gegaan in de 40 jaar dat ik hier woon.
Geen fijne buurt om te wonen. Veel "bijzondere"huurders" met GGZ, Brijder Stichting, TBS, drank en drugs gebruikers. Ik voel mij alleen veilig als ik in mijn woning ben. De woningbouw doet niks aan de geluids en stank overlast. Al 15 jaar last van een wietlucht met regelmaat in mijn woning. Een psychisch gestoorde buurman die lawaai maakt en die mij meerdere keren bedreigd heeft, minimaal 1 doodsbedreiging. Autos die zo parkeren, buiten de vakken, zodat de weg naar mijn woning verspert word. Maar nu heeft de gemeente extra betonnen paaltjes geplaatst en dat helpt. Buren die denken dat de wet en de regels niet voor hun gelden en achteraf over mijn tuintje klagen. Een luidruchtig, klein kind op de bovenverdieping die alles bij elkaar gilt. Krijst, en algemene onhandelbaar is voor de moeder die terug gaat gillen. De woningen zijn zo gehorig dat ik mijn buurman hoor niezen. Helaas kan ik niet verhuizen.
Veel geluidsoverlast van buren en festivals of kermis in de buurt
