wakkerstraat 7H
Don Bosco, Amsterdam
BuurtEen statig appartement in Don Bosco
Aan de Wakkerstraat in de buurt Don Bosco staat dit ruime appartement uit 1901, met een woonoppervlak van 125 m² volgens de makelaar. Met een vraagprijs van €1.375.000 ligt de prijs 62% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €850.000, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Amsterdam vind je via appartementen in Amsterdam.
Vier woonlagen met drie slaapkamers
Dit appartement telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 355 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen zegt: "Gezellig, groen en saamhorig", een ander noemt het "een rustige buurt met veel kids en rijke yuppen". Op basis van drie beoordelingen. De buurt Don Bosco ligt in een stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 204 meter of Dirk op 251 meter, en ook Albert Heijn zit op loopafstand. Basisschool IKC Frankendael ligt op 420 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort op 439 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 951 meter, de Transvaal Apotheek op 657 meter. Tramhalte Hogeweg is op 162 meter met lijnen 29 en N87, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 780 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dames van Vermeer B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over wakkerstraat 7H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.375.000. Dat ligt 62% boven de gemiddelde vraagprijs van €850.000 in de buurt Don Bosco, en is daarmee aan de hoge kant. Per vierkante meter is de prijs €11.000, terwijl het buurtgemiddelde €8.682 per m² is. De woonoppervlakte van 125 m² is 30% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 355 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 204 meter, Dirk op 251 meter en Albert Heijn op 330 meter. Basisschool IKC Frankendael ligt op 420 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort op 439 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 951 meter en de Transvaal Apotheek op 657 meter. Tramhalte Hogeweg is op 162 meter met lijnen 29 en N87.
Hoe is de buurt Don Bosco om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Gezellig, groen en saamhorig", een ander noemt het "een rustige buurt met veel kids en rijke yuppen". Dit is gebaseerd op drie beoordelingen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1901) en 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Hogeweg ligt op 162 meter en wordt bediend door lijnen 29 en N87. Ook halte Oostpoort is dichtbij, op 353 meter, met dezelfde lijnen. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 780 meter. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon, garage of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De beschikbare kenmerken zijn beperkt tot kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen en inhoud. Andere details staan niet in de advertentie.
