Een appartement met karakter in Don Bosco
Dit appartement aan de Cornelis Drebbelstraat 10H ligt in de buurt Don Bosco, een rustige woonwijk in Amsterdam. De woning uit 1909 heeft een woonoppervlakte van 119 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van €1.050.000 ligt aan de hoge kant. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de indeling. Het bouwjaar is 1909 en het energielabel ontbreekt in de advertentie. Meer specifieke kenmerken zijn op dit moment niet bekend.
Don Bosco: rustig en groen
Met ruim 2.100 inwoners is dit een gemoedelijke buurt, waar relatief veel jonge gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Frankendael geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, groen en saamhorig", een ander zegt: "Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen." De buurt Don Bosco heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 269 meter of Vomar op 309 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Frankendael op 343 meter en het Pieter Nieuwland College op 466 meter. De huisarts zit op ruim een kilometer, de Transvaal Apotheek op 553 meter. Tramhalte Hogeweg op 245 meter wordt bediend door lijn 29 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 858 meter. De gemeente Amsterdam heeft ruime stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €966.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via IB Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Drebbelstraat 10H, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs boven de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.050.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €966.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ is gebruikelijk en zegt niets over of de prijs terecht is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de woning zelf staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
Hoe is de buurt Don Bosco?
Don Bosco is een rustige buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Frankendael geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het "Gezellig, groen en saamhorig", een ander zegt: "Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen."
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 269 meter, Vomar op 309 meter en Lidl op 335 meter. Ook Albert Heijn zit op 380 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het ov in de buurt?
Tramhalte Hogeweg ligt op 245 meter en wordt bediend door lijn 29 en N87. Ook halte Oostpoort op 386 meter heeft deze lijnen. Bushalte James Wattstraat op 394 meter heeft lijn 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 858 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1909, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €8.824, gebaseerd op de woonoppervlakte van 119 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs ligt 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €850.000. Het prijsverschil per m² is 2%.
