Ringdijk 36H
Don Bosco, Amsterdam
BuurtEen dubbel benedenhuis aan het water
Dit appartement uit 1883 ligt aan de Ringdijk, een rustige weg met vrij uitzicht over het water. Met 105 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een ruim opgezet dubbel benedenhuis, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 950.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar dat past bij de ligging en het formaat.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een dubbel benedenhuis met vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuiden, en er is een balkon. Het appartement heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en je bent volledig eigenaar. De VvE-bijdrage is 150 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 68 vierkante meter, terwijl de makelaar 105 vierkante meter opgeeft.
Leven in Don Bosco
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge gezinnen en 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen noemt het "een rustige buurt met veel kids en rijke yuppen". Een ander waardeert de saamhorigheid: "Leuke buren". De buurt Don Bosco ligt in het oosten van Amsterdam, vlak bij het water.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Lidl of Vomar, beide op een paar minuten lopen. De dichtstbijzijnde huisarts zit op ruim een kilometer, de Transvaal Apotheek is om de hoek. Basisschool IKC Frankendael ligt op loopafstand, net als het Pieter Nieuwland College voor voortgezet onderwijs. Bus 37 en 245 stoppen bij de James Wattstraat, en treinstation Amsterdam Amstel is op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd; voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via House of MAY Real Estate op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringdijk 36H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 950.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 850.000 euro voor koopwoningen in de buurt, en ook boven de mediaan van 600.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.048 euro op basis van de makelaar-opgave van 105 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een dubbel benedenhuis met vijf kamers, twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het zuiden, plus een balkon. De inhoud is 367 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 105 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 68 vierkante meter aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 150 euro per maand. De woning is volledige eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. Verder heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het energielabel?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 55,6 procent van de koopwoningen energielabel A, en 22,2 procent heeft label D of lager.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dat is een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd in 1883, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de Ringdijk?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, van spoorweglawaai 45 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. De woning ligt aan een rustige weg en aan vaarwater, met vrij uitzicht.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl zit op 257 meter en de Vomar op 260 meter, allebei op een paar minuten lopen. De Dirk zit op 338 meter en er zijn twee Albert Heijn-filialen op 371 en 469 meter. Een bewoner merkt op dat er geen supermarkt in de buurt is, maar die is er dus wel degelijk.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bus 37, 245 en nachtbus N87 stoppen bij de James Wattstraat op 245 meter en bij het Krugerplein op 268 meter. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 830 meter, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de rest van de stad goed bereikbaar.
Wat is er te doen in de buurt Don Bosco?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel kids en rijke yuppen", een ander waardeert de saamhorigheid: "Leuke buren". Het park of plantsoen ligt op 300 meter, een restaurant op 300 meter en de bibliotheek op een kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel staat niets in de advertentie.
