Don Bosco, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kamerlingh Onneslaan 26 in Amsterdam is een oase van rust in de stad. Met 133 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde woning in de buurt. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. De vraagprijs van €1.195.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, maar de royale oppervlakte en de goede staat maken het een serieuze optie.
Don Bosco is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Oost. De buurt Don Bosco telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de buurt voelt niet druk aan door de vele bomen en parkjes. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel gezinnen en een laag aantal misdrijven.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar, op twee minuten lopen. Ook Dirk en Lidlig zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is er de Lidwinaschool op vijf minuten lopen, en de Oecumenische Basisschool Frankendael ligt ook dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prestige Housing aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kamerlingh Onneslaan 26, Amsterdam
De vraagprijs ligt 43% boven de gemiddelde vraagprijs in Don Bosco (€837.000). Dat komt vooral doordat dit appartement met 133 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per m² is met €8.985 wel lager dan het gemiddelde van €11.511 in de buurt. Het is dus een forse investering, maar je krijgt er ook veel ruimte voor terug.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn. De auto is minder nodig, want supermarkten, scholen en parken zijn allemaal binnen een paar minuten lopen te bereiken.
Het energielabel is B. Dat is zuinig: je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt hebben alle koopwoningen die te koop staan label B, dus dit is normaal voor de wijk. Het is een goed uitgangspunt voor een duurzaam wooncomfort.
In de buurt zijn in de laatste periode 126 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen. Het is een prettige plek om te wonen, al blijft het natuurlijk een stadswijk.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Lidwinaschool (basisonderwijs) ligt op 465 meter, de Oecumenische Basisschool Frankendael op 479 meter, en IKC Frankendael op 480 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Amsterdamse MAVO op 401 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, SBO Het Spectrum, op 278 meter.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Don Bosco is 32 dagen. Dat is vrij snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. Houd er rekening mee dat dit appartement met een hoge prijs wellicht iets langer te koop kan staan, maar de ruime oppervlakte is een uniek verkoopargument.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €850.000 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.682 | – |
| Huurprijs | €2.650 p/m | €2.725 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buren
Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is.
Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €878.045 | €732.727 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.343 | – |
| Huurprijs | €2.101 p/m | €2.088 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Kamerlingh Onneslaan 26, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
