Cornelis Drebbelstraat 2-1
Don Bosco, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in Don Bosco
Dit appartement uit 1909 ligt in de rustige wijk Don Bosco, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €585.000 zit dit aanbod flink onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt op €850.000. Het is een appartement met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijk appartementen in Amsterdam om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 64 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is voorzien van een cv-ketel en wordt aangeboden in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €111 per maand. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon.
De buurt Don Bosco
Met ruim 2.100 inwoners is Don Bosco een levendige buurt in Amsterdam. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, groen en saamhorig" met "Leuke buren". Een ander zegt: "Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen." De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen. De buurt Don Bosco is goed bereikbaar en heeft diverse voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Dirk op 245 meter en Vomar op 327 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook zijn er verschillende scholen in de omgeving, zoals IKC Frankendael op 315 meter en het Pieter Nieuwland College op 475 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op ongeveer een kilometer afstand, en de Transvaal Apotheek op 533 meter. Het OLVG, locatie Oost, is op 941 meter. De tramhalte Hogeweg is op 268 meter en wordt bediend door lijn 29 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 843 meter. De gemeente Amsterdam heeft veel mogelijkheden voor werk, studie en vrije tijd.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Drebbelstraat 2-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €585.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €850.000. Het is daarmee een relatief scherp geprijsd appartement in Don Bosco. De prijs per vierkante meter is €9.141, gebaseerd op de makelaar-opgave van 64 m². Het woonoppervlak is kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een balkon. Het is gelegen op de eerste verdieping. De inhoud van de woning is 179 m³. De woning wordt aangeboden in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €111 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Dit bedrag kan wijzigen, afhankelijk van de besluiten van de VvE.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is E. Dit is een van de minder zuinige labels, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dit zegt niets over de bouwkundige staat van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een aandachtspunt dat kan spelen bij oudere woningen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 46 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau en kunnen per woning verschillen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Dirk op 245 meter, Vomar op 327 meter en Lidl op 345 meter. Ook Albert Heijn is op 360 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Hogeweg is op 268 meter en wordt bediend door lijn 29 en N87. Ook halte Oostpoort is op 364 meter met dezelfde lijnen. De bushalte James Wattstraat is op 394 meter en wordt bediend door lijn 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 843 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, groen en saamhorig" met "Leuke buren". Een ander zegt: "Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen in de omgeving. IKC Frankendael is een basisschool op 315 meter, en SBO Het Spectrum is een school voor speciaal basisonderwijs op 216 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Pieter Nieuwland College op 475 meter of het Montessori Lyceum Oostpoort op 504 meter.
