Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Paauwlaan 7 ligt in de buurt Drie Papegaaien, een rustige en groene omgeving in Wassenaar. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van €6.850.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Wassenaar ligt op €2.665.909.
De woning zelf
De woning heeft 15 kamers, verdeeld over 3 woonlagen, en beschikt over 2 badkamers. De inhoud is 2.800 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 700 m², terwijl de BAG-registratie 657 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 32.161 m² groot, maar de BAG-registratie vermeldt 9.965 m². De woning heeft een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan een park, aan een rustige weg, aan water, beschut, buiten de bebouwde kom en met vrij uitzicht.
De buurt Drie Papegaaien
Met ruim 800 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt met heel veel privacy", maar merkt ook op dat de bereikbaarheid matig is. Een ander zegt: "De buurt is rustig met weinig contact met de buren. Het is verder relaxed, natuurrijk, en kwalitatief goed." De woningen in de buurt Drie Papegaaien zijn vaak vrijstaand en liggen afgesloten van de straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza op 1,1 km en Aldi op 1,4 km. Het Rijnlands Lyceum Wassenaar, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 400 meter afstand, en de Montessorischool Wassenaar op 600 meter. De huisartsenpraktijk E.N. Stenfert zit op 1,3 km en de Service Apotheek Wassenaar op 1,5 km. De bushaltes Jonkerlaan en Admiraal Helfrichlaan, beide met lijn 43 en 44, zijn op 300 tot 400 meter afstand. Het treinstation Voorschoten ligt op 2,8 km. De gemeente Wassenaar heeft verder diverse voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 62% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schouwenhaghe Makelaarsgroep B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Paauwlaan 7, Wassenaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €6.850.000 ligt 157% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.665.909. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €9.786 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €7.863 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door het grote perceel en de woonoppervlakte.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 700 m², terwijl de BAG-registratie 657 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 32.161 m², maar de BAG-registratie vermeldt 9.965 m². De woning heeft 15 kamers, 2 badkamers en 3 woonlagen, met een inhoud van 2.800 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1955, vóór 1970, en 62% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza op 1,1 km en Aldi op 1,4 km. Het Rijnlands Lyceum Wassenaar ligt op 400 meter en de Montessorischool op 600 meter. De huisarts zit op 1,3 km en de apotheek op 1,5 km. De bushaltes Jonkerlaan en Admiraal Helfrichlaan, met lijn 43 en 44, zijn op 300 tot 400 meter.
Hoe is de buurt Drie Papegaaien om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt met heel veel privacy." Een ander noemt het "rustig met weinig contact met de buren, maar verder relaxed, natuurrijk en kwalitatief goed." De bereikbaarheid wordt door sommigen als matig ervaren.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning.
