Tuinbouwstraat 11
Visserijbuurt, Tilburg
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in de Visserijbuurt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Tuinbouwstraat 11 in Tilburg is met 214 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning. Met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen, is er ruimte genoeg. De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel B. De vraagprijs van €750.000 ligt 72% boven het buurtgemiddelde van €435.714, waarmee het de duurste is van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Tilburg om te zien wat er nog meer beschikbaar is.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 930 kubieke meter. De tuin ligt op het zuidoosten en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel en airconditioning. De woning is aangeboden sinds 13 mei 2026.
De Visserijbuurt
Met 970 inwoners is de Visserijbuurt een overzichtelijke buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "er wordt door iedereen hard gewerkt om de buurt op te peppen", en een ander noemt het "perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen". De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Meer over de buurt Visserijbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo op 161 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook de Aldi is op ruim een kilometer te vinden. Kindcentrum De Alm op 192 meter is de dichtstbijzijnde basisschool, en het Koning Willem II College op 716 meter biedt voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Ingang Zuid zit op 306 meter, en de Service Apotheek Groenewoud op 329 meter. Buslijn 1 en 2 stoppen op 182 meter bij de halte Tilburg, Alpenlaan. Het treinstation Tilburg ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX TOONaangevend Makelaardij, RE/MAX, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tuinbouwstraat 11, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat is 72% boven de gemiddelde vraagprijs van €435.714 in de Visserijbuurt. Het is daarmee de duurste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.505, op basis van de makelaarsopgave van 214 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak is 214 m² volgens de makelaar, en de inhoud is 930 m³. De woning is verdeeld over drie woonlagen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 161 meter. Daarnaast zijn er nog Jumbo op 941 meter, Aldi op 1107 meter, en nog twee Jumbo's op 1246 en 1719 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 36 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Alpenlaan op 182 meter, met buslijnen 1 en 2. Ook zijn er haltes aan de Oude Hilvarenbeekseweg (lijn 2) en de Vogezenlaan (lijnen 1 en 2). Het treinstation Tilburg ligt op 2539 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum De Alm op 192 meter. Ook zijn er Panta Rhei - locatie Don Sartostraat op 342 meter en Basisschool Don Sarto op 405 meter. Voor voortgezet onderwijs is Koning Willem II College op 716 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "er wordt door iedereen hard gewerkt om de buurt op te peppen", en een ander noemt het "perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen".
Wat is de ligging van de tuin?
De tuin ligt op het zuidoosten. De woning heeft een aangebouwde stenen garage. Verder is er volgens de makelaar sprake van dakisolatie en dubbel glas, en een c.v.-ketel en airconditioning.
