Jacob Marisstraat 6
Hazerswoude-Dorp-Oost, Alphen aan den Rijn
BuurtEen tussenwoning met karakter in Hazerswoude-Dorp
Aan de Jacob Marisstraat 6 staat een tussenwoning uit 1968, een huis met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 141 vierkante meter, biedt deze woning een complete indeling. De vraagprijs van 509.000 euro ligt in lijn met wat er in de buurt wordt betaald voor vergelijkbare tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 372 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via een achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen in een woonwijk met een beschutte ligging.
Een rustige buurt met voorzieningen
Met bijna 1.900 inwoners is Hazerswoude-Dorp-Oost een buurt waar het aandeel gezinnen met kinderen opvallend is: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat". De buurt Hazerswoude-Dorp-Oost ligt op loopafstand van een park of plantsoen, op 200 meter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op ongeveer 600 meter lopen. Basisschool IKC Sterrenwijzer zit op 135 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je op ongeveer 900 meter. De bushalte Jacob Marisstraat, met lijn 729, ligt op 100 meter. Het treinstation Boskoop is op 4,8 kilometer afstand. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder winkels en uitgaansgelegenheden op fietsafstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Yvonne Segaar Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Marisstraat 6, Hazerswoude-Dorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 509.000 euro. In de buurt zijn afgelopen periode 17 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 512.588 euro. De gemiddelde verkooptijd was 34 dagen. De vraagprijs van deze tussenwoning ligt daarmee rond het gemiddelde van wat er in de buurt wordt betaald.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 372 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via een achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft hij een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1968 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In het postcodegebied is 98 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 1 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 624 meter, en basisschool IKC Sterrenwijzer op 135 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 900 meter. De bushalte Jacob Marisstraat met lijn 729 ligt op 100 meter. Het treinstation Boskoop is op 4,8 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost?
De buurt heeft bijna 1.900 inwoners, waarvan 45 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 4.586 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 111 vierkante meter zoals opgegeven door de makelaar. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 109 vierkante meter. De vraagprijs van 509.000 euro gedeeld door de oppervlakte geeft een indicatie van de prijs per vierkante meter.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via een achterom. Het perceel is 141 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hazerswoude-Dorp, Jacob Marisstraat, op 101 meter, met buslijn 729. Ook zijn er haltes op 153 en 220 meter met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boskoop, op 4.792 meter. Er zijn geen gegevens over frequenties of bestemmingen.
