Koestraat 90
Loven Noord, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in Loven Noord
Deze tussenwoning aan de Koestraat staat in Loven Noord, een buurt in Tilburg waar het met ruim 1.400 inwoners lekker druk is. De woning uit 1966 heeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de makelaar, en het energielabel is C. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit je qua prijs per vierkante meter onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg, dus dat is scherp te noemen.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 98 vierkante meter groot. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar het label zegt niets over de staat van het onderhoud. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
De buurt Loven Noord
Loven Noord is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 60 procent, en relatief veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon een top buurt he", en een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 67 per jaar, wat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Loven Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op twee straten verder, of bij de SPAR express om de hoek. Basisschool Den Bijstere zit op loopafstand, net als Kindercampus Oculus. De huisartsenpraktijk de Nijs & van Heugten is twee straten verder, en de BENU Apotheek Oud Noord zit naast de deur. De bushalte Tilburg, Enschotsestraat is om de hoek en wordt bediend door lijn 6, 9 en 140. Het treinstation Tilburg ligt op tien minuten lopen. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1966. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alstede van Mierlo Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Koestraat 90, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.172 euro per vierkante meter. In de buurt Loven Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 486.429 euro, met een mediaan van 500.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.915 euro, dus deze woning zit daar met 3.172 euro onder.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de makelaar, en het perceel is 98 vierkante meter groot. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandachtspunten kunnen zijn, maar de data wijst niet op verhoogde kans op funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Koestraat?
Op loopafstand vind je de PLUS en SPAR express voor boodschappen, en Basisschool Den Bijstere en Kindercampus Oculus voor onderwijs. De huisartsenpraktijk de Nijs & van Heugten zit op 489 meter, en de BENU Apotheek Oud Noord op 107 meter. De bushalte Tilburg, Enschotsestraat is op 423 meter en wordt bediend door lijn 6, 9 en 140. Het treinstation Tilburg ligt op 898 meter.
Hoe is de buurt Loven Noord om in te wonen?
Loven Noord heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (60 procent) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon een top buurt he", en een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen". Het aantal misdrijven in de buurt is 67 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Ook over zaken als isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 14,3 procent van de koopwoningen ook label C, terwijl 42,9 procent label A heeft.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Rosmolenplein op 333 meter, bediend door lijn 6. Op 423 meter ligt halte Tilburg, Enschotsestraat met lijnen 6, 9 en 140. Het treinstation Tilburg ligt op 898 meter, dus op ongeveer tien minuten lopen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de klimaatdata is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een algemeen beeld van de omgeving.
