Sumatrastraat 40
Loven Noord, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in Loven Noord
Deze tussenwoning uit 1926 staat in Loven Noord, een buurt waar het leven zich afspeelt tussen de oude straten en het groen. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg ruimte voor wie graag een thuiswerkplek heeft. De vraagprijs van 439.000 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg, maar gezien de oppervlakte is de prijs per vierkante meter wel aan de hoge kant.
Ruimte en indeling
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 360 kubieke meter, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 113 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 84 vierkante meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Loven Noord
Met 1.410 inwoners en een mix van jong en oud is Loven Noord een levendige buurt. Bewoners van de buurt Loven Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "een top buurt". De meeste woningen in de buurt zijn vooroorlogs, en het aandeel koopwoningen is 41 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR express op 245 meter of PLUS op 490 meter. Voor de kinderen is Kindercampus Oculus op 206 meter en Basisschool Den Bijstere op 429 meter. De huisarts zit op 643 meter en de apotheek is om de hoek, op 99 meter. Buslijn 6, 9 en 140 stoppen op 244 meter bij de halte Tilburg, Enschotsestraat. Het treinstation Tilburg ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gerritse Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sumatrastraat 40, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 439.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 486.429 euro in Loven Noord, waar de mediaan 500.000 euro is. Het aanbod in de buurt varieert van 295.000 tot 695.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.885 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 3.915 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn drie, met een inhoud van 360 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 113 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 84 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. In de buurt heeft 42,9 procent van het koopaanbod label A, en 28,6 procent label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 245 meter en PLUS op 490 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Kindercampus Oculus op 206 meter en Basisschool Den Bijstere op 429 meter. De huisarts zit op 643 meter en de apotheek op 99 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Enschotsestraat op 244 meter, met buslijnen 6, 9 en 140. Ook halte Tilburg, Rosmolenplein op 340 meter heeft lijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op 1.079 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein pakken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt Loven Noord qua bevolking?
Loven Noord heeft 1.410 inwoners, waarvan 35 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (60 procent) en relatief weinig huishoudens met kinderen (14 procent). De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.752.
Zijn er veel woningen te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in Loven Noord. De gemiddelde vraagprijs is 486.429 euro en de mediaan 500.000 euro. Het aanbod varieert van 295.000 tot 695.000 euro. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen is 376.512 euro.
