Koopwoningen Middenmeer, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Middenmeer en ontdek welke buurt bij je past op basis van bewonersreviews en wijkdata.
Wat kost een koophuis in Middenmeer?
De koopmarkt in Middenmeer ligt qua prijsniveau flink boven het Amsterdamse gemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €605.000, terwijl die in de gemeente Amsterdam op €517.000 ligt. Kijk je naar de daadwerkelijke transactieprijzen van het afgelopen jaar, dan komt het gemiddelde uit op €882.152 bij een gemiddeld woonoppervlak van 100 m². De bandbreedte loopt van circa €425.000 voor een kleiner appartement tot €1.425.000 voor de ruimere eengezinswoningen. Slechts 38% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest is huur. Dat maakt het aanbod relatief beperkt. Appartementen domineren het aanbod, al vind je in de buurten rondom het Radioweg-gebied ook ruimere portiekwoningen en enkele eengezinshuizen. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en beschikbare woningen.
Wonen in Middenmeer: sportparken, Science Park en de Middenweg
Middenmeer is een wijk die je misschien niet meteen op je radar hebt, maar die bij nader inzien verrassend compleet is. Het gebied strekt zich uit van de Middenweg in het westen tot het Science Park in het oosten, met daartussen een mix van vooroorlogse bouw, naoorlogse portiekflats en nieuwere ontwikkelingen. Bewoners op Buurtje.nl geven de wijk een 7,2 uit 10. Opvallend is de hoge score voor veiligheid (9,0) en groen (8,0). Dat groen merk je direct: de sportparken Middenmeer en Voorland bieden ruimte voor voetbal, tennis en atletiek, en het Flevopark ligt op loopafstand. Onderwijs scoort eveneens een 8,0, wat logisch is gezien het aanbod aan basisscholen zoals de Eerste Openluchtschool aan de Cliostraat en de Montessorischool aan de Populierenlaan.
Qua voorzieningen is de Middenweg de centrale as. Hier vind je bakkers, kleine speciaalzaken en supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk van den Broek. Bewoners noemen de voorzieningen voldoende maar niet uitblinkerend, met een 6,0. Hetzelfde geldt voor de schoonheid van de wijk: sommige delen ogen wat gedateerd, vooral rond Middenmeer-Noord waar de naoorlogse bouw overheerst. In de Linnaeusparkbuurt is de sfeer groener en wat villachtiger, terwijl het gebied rond Science Park-Zuid een heel ander, modern karakter heeft met universitaire gebouwen en nieuwbouwappartementen.
De bereikbaarheid is prima maar niet spectaculair, met een 7,0 van bewoners. Station Amsterdam Science Park ligt aan de oostkant en brengt je in tien minuten naar Centraal Station. Tramlijn 9 en buslijn 40 rijden over de Middenweg richting het centrum. Met de auto zit je snel op de A10 ring Oost. Het is geen Jordaan of Grachtengordel-West qua centrumgevoel, maar juist dat maakt Middenmeer aantrekkelijk voor mensen die stedelijk willen wonen zonder de drukte van de binnenstad. De gemeente Amsterdam investeert in het gebied, onder meer via de ontwikkeling rond Science Park. Meer informatie over gemeentelijke plannen vind je op de website van gemeente Amsterdam. Lees meer over de wijk, inclusief alle bewonersreviews en wijkdata, op de pagina over Middenmeer.
Past Middenmeer bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs van ruim €882.000 is een appartement kopen in Middenmeer geen startersoptie, tenzij je een flink budget of tweeverdienerssalaris hebt. De wijk trekt vooral doorstromers en jonge gezinnen aan: 64% van de bewoners is hoogopgeleid, de leeftijdsgroep 25-45 is het grootst. Houd rekening met overbieden, want het aanbod is krap. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris en taxatie tikken bij deze prijzen flink aan. Senioren vinden in de buurt Park de Meer gelijkvloerse opties. Zoek je een goedkoper alternatief, bekijk dan ook huurwoningen in Middenmeer. Vergelijk daarnaast het aanbod met koopwoningen elders in Amsterdam, bijvoorbeeld in de Haarlemmerbuurt.
Koopwoning zoeken in Middenmeer via bewonersreviews
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met echte buurtscores en ervaringen van bewoners. Zo ontdek je niet alleen wat een huis kost, maar ook hoe het écht is om er te wonen. Bekijk de buurten binnen Middenmeer, zoals Middenmeer-Zuid of Sportpark Middenmeer-Zuid, en vergelijk ze op veiligheid, groen en voorzieningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Middenmeer?
De gemiddelde koopprijs in Middenmeer lag het afgelopen jaar op €882.152 bij een gemiddeld oppervlak van 100 m². De prijzen variëren van circa €425.000 tot €1.425.000, afhankelijk van het type woning en de locatie binnen de wijk.
Wat voor type woningen kan ik kopen in Middenmeer?
Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen, zowel in vooroorlogse als naoorlogse bouw. Rond de Middenweg vind je portiekwoningen, in de Linnaeusparkbuurt meer ruimere woningen, en bij Science Park moderne nieuwbouwappartementen. Eengezinswoningen zijn er, maar schaars.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis koop in Middenmeer?
Station Amsterdam Science Park ligt in de wijk en brengt je in ongeveer tien minuten naar Amsterdam Centraal. Tramlijn 9 en buslijn 40 rijden over de Middenweg. De A10 ring Oost is per auto binnen enkele minuten bereikbaar.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Middenmeer?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten, taxatiekosten en eventueel advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek. Bij een gemiddelde koopprijs van €882.152 komt de overdrachtsbelasting alleen al uit op ruim €17.600.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik in Middenmeer wil wonen?
Ja, bewoners beoordelen het onderwijs met een 8,0 uit 10. In de wijk vind je onder meer de Eerste Openluchtschool en een Montessorischool. Ook middelbare scholen zoals het Montessori Lyceum Amsterdam liggen op fietsafstand. De wijk heeft een groot aandeel gezinnen met kinderen.
Goede bereikbaarheid en leuke buurt
