Laplacestraat 59
Middenmeer-Noord, Amsterdam
BuurtEen royale bovenwoning in Middenmeer-Noord
Deze bovenwoning aan de Laplacestraat 59 ligt in Middenmeer-Noord, een buurt in Amsterdam-Oost waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €875.000 zit de prijs precies op het niveau van wat in deze buurt gebruikelijk is, vergeleken met het buurtgemiddelde van €877.294. Het is een ruime woning uit 1930, met een energielabel C. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een klassiek Amsterdams appartement met veel potentie.
Een woning met zes kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 97 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 90 m². Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de tweede woonlaag. De woning is voorzien van een cv-ketel en heeft gedeeltelijk dubbel glas. Het betreft een bovenwoning in gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht van €1.243,13 per jaar, met de optie om dit af te kopen.
Een rustige buurt met veel groen
Middenmeer-Noord is een buurt met ruim 2.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Middenmeer-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt is goed bereikbaar en voorzieningen liggen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 189 meter of de Vomar op 503 meter. Voor de kinderen is de 5e Montessorischool Watergraafsmeer op 163 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 600 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 712 meter en de apotheek op 584 meter. De bushalte Archimedesweg met lijn 65 ligt op 60 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 831 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als gemiddeld ingeschat, en ook de hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars en Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laplacestraat 59, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €875.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €875.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €877.294. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.219, terwijl deze woning op €9.021 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. In de buurt staan momenteel 17 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €475.000 tot €1.500.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met een balkon. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 97 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² vermeldt. De woning heeft een inhoud van 329 m³.
Wat houdt de erfpachtconstructie in?
De woning is gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt €1.243,13, met de optie om dit af te kopen. Dit betekent dat je naast de koopsom jaarlijks een bedrag aan de gemeente betaalt, tenzij je besluit de erfpacht af te kopen.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1930, en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico wordt als verhoogd ingeschat. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als gemiddeld beoordeeld. De hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 189 meter en de Vomar op 503 meter. De 5e Montessorischool Watergraafsmeer zit op 163 meter en het voortgezet onderwijs op 600 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 712 meter en de apotheek op 584 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 831 meter.
Hoe is de buurt Middenmeer-Noord?
Middenmeer-Noord heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 29% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Archimedesweg met lijn 65 ligt op 60 meter van de woning. Ook halte Radioweg met lijn 65 is dichtbij, op 203 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 831 meter. De buurt is goed bereikbaar, zoals een bewoner opmerkt: "De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort".
