Laplacestraat 59
Middenmeer-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Watergraafsmeer
Dit appartement aan de Laplacestraat 59 ademt de sfeer van de jaren dertig, met royale kamers en hoge plafonds. De 90 vierkante meter biedt een fijne indeling. Met een vraagprijs van €875.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar in lijn met de verkochte prijzen in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in Middenmeer-Noord ligt rond de €848.000, dus deze woning is marktconform geprijsd. Kijk ook naar andere appartementen in Amsterdam voor een breder beeld.
De buurt: Middenmeer-Noord
Middenmeer-Noord is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Oost, vlakbij het park. De buurt telt zo'n 2830 inwoners en heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is relatief duur, met een gemiddelde koopsom van €650.000 per woning. De buurt Middenmeer-Noord is populair vanwege de nabijheid van voorzieningen en het groen.
Het dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder een Vomar. Voor schoolgaande kinderen is de 5e Montessorischool Watergraafsmeer naast de deur, en de Watergraafsmeerse schoolvereniging (WSV) op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met College De Meer op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van parken tot culturele instellingen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laplacestraat 59, Amsterdam
Is €875.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €875.000 is marktconform. In de buurt Middenmeer-Noord zijn recent zes appartementen verkocht met een gemiddelde prijs van €848.333. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €7.065, terwijl dit appartement uitkomt op €9.722 per m². Dat is hoger, maar de woning is met 90 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 92 m² in de buurt. De prijs weerspiegelt de gunstige ligging en het karakter van het pand.
Hoe is de buurt Middenmeer-Noord om in te wonen?
Middenmeer-Noord is een rustige, groene wijk in Amsterdam-Oost. De buurt heeft veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, en de woningvoorraad bestaat voornamelijk uit appartementen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, dus het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (159 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Label C is gemiddeld voor een appartement uit 1930. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een nieuwbouwwoning met label A, maar lager dan bij een woning met label G. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label C, dus het is gebruikelijk voor dit type woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De 5e Montessorischool Watergraafsmeer (basisonderwijs) ligt op 163 meter, de Watergraafsmeerse schoolvereniging (WSV) op 203 meter, en de Oecumenische Basisschool Frankendael op 289 meter. Voor voortgezet onderwijs is College De Meer op 416 meter. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.
Hoe ver is het naar het centrum van Amsterdam?
Het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar. De Laplacestraat ligt in de Watergraafsmeer, op ongeveer 3 km van het centrum. Met de fiets ben je er in 15 minuten, en met het openbaar vervoer via station Amsterdam Amstel (op 1,5 km) ben je er ook snel. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (7118 adressen per km²), wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Wat is de staat van het onderhoud van dit appartement?
De woning is gebouwd in 1930 en heeft energielabel C. Dat suggereert dat er in de loop der jaren isolatie is aangebracht, maar het is niet bekend of er recent groot onderhoud is gepleegd. De vraagprijs is marktconform, dus er is geen indicatie van achterstallig onderhoud.
Statistieken van Middenmeer-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €877.294 | €900.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.219 | – |
| Huurprijs | €4.025 p/m | €4.250 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Middenmeer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede bereikbaarheid en leuke buurt
Statistieken van Middenmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €892.235 | €885.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.451 | – |
| Huurprijs | €3.169 p/m | €2.928 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laplacestraat 59, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
