Rusthoflaan 63C
Oud Crooswijk, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Oud Crooswijk
Deze woning aan de Rusthoflaan heeft de charme van 1924: hoge plafonds, ruime kamers en een authentieke uitstraling. Met 79 m² woonoppervlak is het een fijne plek voor wie houdt van een stadsleven met groen om de hoek. De vraagprijs van €470.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, zeker gezien de schaarste aan koopwoningen in Rotterdam.
De buurt: Oud Crooswijk
Oud Crooswijk is een levendige wijk waar bewoners de mix van stedelijk en dorps waarderen. Een bewoner zegt: 'Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar.' Een ander noemt het 'gezellig' en 'veilig'. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge gezinnen, wat zorgt voor een dynamische sfeer.
Het dagelijks leven
's Ochtends haal je brood bij de Aldi om de hoek of bij de SPAR express, twee straten verder. Voor de kinderen zijn er basisscholen als KC Talma op een steenworp afstand. Het Libanon Lyceum voor voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. Het park of plantsoen is op loopafstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rusthoflaan 63C, Rotterdam
Is €470.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €470.000 ligt boven de mediaan van €395.000 in Oud Crooswijk, maar de gemiddelde prijs in de buurt is €462.722. Met 79 m² en een bouwjaar van 1924 is de prijs per m² (€5.949) hoger dan het buurtgemiddelde van €4.655. Het is een scherpe prijs voor een woning met karakter in een gewilde stadswijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Oud Crooswijk?
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 6690, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn. Winkels, scholen en een park zijn op loopafstand.
Wat voor soort buurt is Oud Crooswijk?
Oud Crooswijk is een levendige, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (27%) en jonge gezinnen. Bewoners waarderen de kindvriendelijkheid en de nabijheid van scholen en winkels, al wordt het afval op straat als minpunt genoemd. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,79 uit 4 reviews.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool KC Talma zit op 33 meter, en het Rudolf Steiner College (voortgezet onderwijs) op 155 meter. Ook het Libanon Lyceum is op 615 meter. In totaal zijn er 198 scholen binnen 5 km.
Hoe veilig is Oud Crooswijk?
De buurt heeft 461 geregistreerde misdrijven, maar bewoners geven aan dat het veilig is. Een review zegt: 'ook is het veilig hier.' Het is een stedelijke omgeving, dus zoals in elke stad is het goed om alert te zijn.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 58,3% van de koopwoningen label A, 25% label B en 16,7% label C. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar het exacte label.
