Rusthoflaan 59C
Oud Crooswijk, Rotterdam
BuurtEen appartement met een A++ label in Oud Crooswijk
Aan de Rusthoflaan 59C in Rotterdam staat dit appartement uit 1924 te koop voor 480.000 euro. Het is een woning met een opvallend zuinig energielabel, A++, wat je niet vaak ziet bij een woning van deze leeftijd. Met een woonoppervlakte van 76 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt de vraagprijs neer op 6.316 euro per vierkante meter. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 5.689 euro per vierkante meter voor appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is het bouwjaar 1924 en het energielabel A++. Verder vermeldt de makelaar geen kenmerken over isolatie of verwarming. De woning wordt aangeboden via Ooms Makelaars.
Een buurt met karakter
Oud Crooswijk is een levendige stadswijk met ruim 8.000 inwoners, waarvan veel jongeren en gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,79, en een van hen zegt: "Best leuk", ondanks dat er afval op straat ligt. Een ander noemt het "gezellig" en vindt het veilig. De winkels zijn goed bereikbaar en er zijn veel scholen in de omgeving, zo blijkt uit de buurt Oud Crooswijk. Het is een buurt met een hoog stedelijk karakter, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Aldi op 534 meter, een SPAR express op 590 meter en een Albert Heijn op 631 meter. Basisscholen zitten vrijwel naast de deur: KC Talma ligt op 34 meter en de A.S. Talmaschool Schakelklassen op 39 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 172 meter afstand. De bushalte Nieuwe Crooswijkseweg met lijn 1 en 38 ligt op 81 meter, en tramhalte Boezemstraat met lijn 7 op 239 meter. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rusthoflaan 59C, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement aan de Rusthoflaan?
De vraagprijs is 480.000 euro. Met een woonoppervlakte van 76 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt dat neer op 6.316 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 5.689 euro per vierkante meter, en de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 438.352 euro. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin wordt niets gezegd. De enige bekende woningkenmerken zijn het bouwjaar 1924 en het energielabel A++. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. De advertentie vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen.
Hoe is de buurt Oud Crooswijk?
Oud Crooswijk is een stedelijke buurt met ruim 8.000 inwoners, waarvan 53% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,79. Een bewoner zegt: "Best leuk", en noemt het een kindvriendelijke buurt met veel scholen en goed bereikbare winkels, maar ook afval op straat. Een ander zegt: "gezellig" en vindt het veilig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Aldi op 534 meter, een SPAR express op 590 meter en een Albert Heijn op 631 meter. Basisscholen zitten vrijwel naast de deur, zoals KC Talma op 34 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 172 meter. De bushalte Nieuwe Crooswijkseweg met lijn 1 en 38 ligt op 81 meter, en tramhalte Boezemstraat met lijn 7 op 239 meter.
Hoe is de geluidssituatie bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt ingeschat als gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, oppervlakte van de kamers, buitenruimte of installaties. Alleen het bouwjaar en het energielabel worden vermeld. De reden daarvoor staat niet in de advertentie. Voor meer details kun je de makelaar raadplegen.
