Rusthoflaan 63A
Oud Crooswijk, Rotterdam
BuurtRusthoflaan 63A: een appartement met karakter in Oud Crooswijk
Dit appartement uit 1924 ademt de sfeer van een klassieke Rotterdamse buurt. Met 90 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne plek voor wie houdt van een stadsleven met een dorps gevoel. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar past bij de schaarste aan koopwoningen in deze wijk. Bekijk ook andere woningen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.
Oud Crooswijk: levendig en kindvriendelijk
Oud Crooswijk is een buurt waar het leven op straat plaatsvindt. Een bewoner zegt: "Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "gezellig" en "veilig". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge gezinnen, wat zorgt voor een mix van rust en reuring. Meer weten over de buurt Oud Crooswijk?
Het dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Aldi of de SPAR express. Ook Albert Heijn is op loopafstand. Scholen zijn er volop: basisschool KC Talma zit naast de deur, en het Rudolf Steiner College is om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rusthoflaan 63A, Rotterdam
Is €475.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €475.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Oud Crooswijk (€389.444) en ook boven de mediaan van €395.000. Wel is het appartement met 90 m² iets kleiner dan het gemiddelde van 101 m². De prijs per vierkante meter (€5.278) is hoger dan het buurtgemiddelde van €4.655. Het is dus aan de hoge kant, maar de woning heeft een gunstig energielabel D in een buurt waar veel aanbod slechter scoort.
Hoe is de buurt Oud Crooswijk om in te wonen?
Oud Crooswijk wordt door bewoners omschreven als kindvriendelijk en gezellig, met veel winkels en scholen in de buurt. Wel is er kritiek op zwerfafval. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 6.690) en telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge gezinnen. Het is een levendige wijk met een mix van culturen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1924. In de buurt heeft 58,3% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort minder goed dan het gemiddelde. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool KC Talma zit op 33 meter, en de A.S. Talmaschool Schakelklassen op 36 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Rudolf Steiner College op 155 meter en het Libanon Lyceum op 615 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,8 km afstand, dus ongeveer 20 minuten lopen.
Wat voor type woning is dit?
Het is een appartement (geen eengezinswoning) met 90 m² woonoppervlak, gebouwd in 1924. Het heeft energielabel D. De woning is een koopwoning en wordt aangeboden via Ooms Makelaars. In de buurt is slechts 8% van de woningen koop, dus het aanbod is beperkt.
