Rusthoflaan 63A
Oud Crooswijk, Rotterdam
Bekijk buurtRusthoflaan 63A: een appartement met karakter in Oud Crooswijk
Dit appartement uit 1924 ademt de sfeer van een klassieke Rotterdamse buurt. Met 90 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne plek voor wie houdt van een stadsleven met een dorps gevoel. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar past bij de schaarste aan koopwoningen in deze wijk. Bekijk ook andere woningen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.
Oud Crooswijk: levendig en kindvriendelijk
Oud Crooswijk is een buurt waar het leven op straat plaatsvindt. Een bewoner zegt: "Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "gezellig" en "veilig". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge gezinnen, wat zorgt voor een mix van rust en reuring. Meer weten over de buurt Oud Crooswijk?
Het dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Aldi of de SPAR express. Ook Albert Heijn is op loopafstand. Scholen zijn er volop: basisschool KC Talma zit naast de deur, en het Rudolf Steiner College is om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rusthoflaan 63A, Rotterdam
Is €475.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €475.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Oud Crooswijk (€389.444) en ook boven de mediaan van €395.000. Wel is het appartement met 90 m² iets kleiner dan het gemiddelde van 101 m². De prijs per vierkante meter (€5.278) is hoger dan het buurtgemiddelde van €4.655. Het is dus aan de hoge kant, maar de woning heeft een gunstig energielabel D in een buurt waar veel aanbod slechter scoort.
Hoe is de buurt Oud Crooswijk om in te wonen?
Oud Crooswijk wordt door bewoners omschreven als kindvriendelijk en gezellig, met veel winkels en scholen in de buurt. Wel is er kritiek op zwerfafval. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 6.690) en telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge gezinnen. Het is een levendige wijk met een mix van culturen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1924. In de buurt heeft 58,3% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort minder goed dan het gemiddelde. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool KC Talma zit op 33 meter, en de A.S. Talmaschool Schakelklassen op 36 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Rudolf Steiner College op 155 meter en het Libanon Lyceum op 615 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,8 km afstand, dus ongeveer 20 minuten lopen.
Wat voor type woning is dit?
Het is een appartement (geen eengezinswoning) met 90 m² woonoppervlak, gebouwd in 1924. Het heeft energielabel D. De woning is een koopwoning en wordt aangeboden via Ooms Makelaars. In de buurt is slechts 8% van de woningen koop, dus het aanbod is beperkt.
Ervaringen van Oud Crooswijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Pluspunten is de sfeer. Echt een Rotterdams karakter anno 2023. Veel verschillende achtergronden. Nadeel is de drukke toegangsweg de stad in. Trambaan, veel auto's en aanrijroute van ambulances en politiewagens. Architectuur is lelijk. Ook zijn de groenvoorzieningen niet optimaal benut
Statistieken van Oud Crooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.467 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.517 | – |
| Huurprijs | €1.668 p/m | €1.526 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Kralingen-Crooswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Statistieken van Kralingen-Crooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €561.481 | €458.297 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.428 | – |
| Huurprijs | €2.159 p/m | €2.108 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.350 | €433.107 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.022 | – |
| Huurprijs | €2.164 p/m | €2.120 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rusthoflaan 63A, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
