Linker Rottekade 128J

De vraagprijs van €525.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Oud Crooswijk, die rond de €389.000 ligt. Wel is dit appartement met 89 m² ruimer dan het gemiddelde (101 m²) en van recenter bouwjaar (2005). De prijs per vierkante meter is met €5.899 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.655. Het is dus aan de hoge kant, maar de ligging aan het water en de goede staat kunnen dat rechtvaardigen.

Oud Crooswijk is een levendige stadswijk met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt een 6,8 en noemen het kindvriendelijk, met goede scholen en winkels. Wel is er overlast van zwerfafval, zoals meerdere bewoners aangeven. De wijk is veilig en gezellig, met een mix van bewoners. Het is een typische Rotterdamse volksbuurt die de laatste jaren opknapt.

In de buurt heeft 58% van de koopwoningen label A, 25% label B en 17% label C. Omdat het appartement uit 2005 komt, is de kans groot dat het een goed energielabel heeft, maar je kunt dit navragen bij de makelaar.

In de buurt Oud Crooswijk is parkeren vaak een uitdaging, zoals in veel delen van Rotterdam. De omgevingsadressendichtheid is hoog (6.690 adressen per km²), wat duidt op een dichtbebouwde omgeving.

Het appartement ligt in Oud Crooswijk, op ongeveer 2 kilometer van het centrum van Rotterdam. Het treinstation is op 1,8 km afstand, dus met de fiets ben je er zo.

Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in Oud Crooswijk, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €462.722, met een mediaan van €395.000. Er worden per periode zo'n 18 woningen verkocht, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.