Bronbeeklaan 37
Paasberg, Arnhem
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning op de Paasberg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1928 staat in de rustige buurt Paasberg, vlak bij het groen van Arnhem. Met vier slaapkamers en een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het huis veel leefruimte. De vraagprijs van €649.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Arnhem die momenteel te koop staan.
Een woning met karakter uit 1928
De woning heeft vier kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 451 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 vierkante meter, terwijl de makelaar 117 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven op de Paasberg
Met ruim 2.100 inwoners is de Paasberg een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "een hele gezellige en veilige buurt" waar het voor kinderen leuk is. De buurt Paasberg heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op ongeveer 670 meter of de Coop op 760 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Julianaschool op 257 meter en het Beekdal Lyceum op 419 meter. De huisartsenpraktijk De Raepop zit op 1,3 kilometer en de apotheek Het Span op 570 meter. Buslijn 605 stopt op 285 meter bij het Beekdal Lyceum, en buslijn 303 op 300 meter bij Bronbeek. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 957 meter. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Rooij Makelaars Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bronbeeklaan 37, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €649.500. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €578.917 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.551, terwijl het buurtgemiddelde op €4.233 ligt. Er staan momenteel zes koopwoningen te koop in de buurt, met een prijsspreiding van €269.000 tot €1.050.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het totale aantal kamers is vier. De inhoud van de woning is 451 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 117 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, 16,7% label B en 33,3% label D of lager.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 35 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 673 meter en de Coop op 764 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Julianaschool op 257 meter en De Boomhut op 419 meter. Het Beekdal Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 419 meter. De huisartsenpraktijk De Raepop zit op 1,3 kilometer en de apotheek Het Span op 572 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
Op 285 meter ligt de bushalte Arnhem, Beekdal Lyceum met buslijn 605. Ook de haltes Velp, Bronbeek en Arnhem, Bronbeek liggen op ongeveer 300 meter, beide met buslijn 303. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnhem Presikhaaf op 957 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk waarin deze woning staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "een hele gezellige en veilige buurt" waar kinderen het leuk hebben.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning heeft volgens de makelaar vier kamers, vier slaapkamers en één badkamer, maar verdere kenmerken zoals buitenruimte of isolatie staan niet in de advertentie.
-e7437b1e.webp)
