Paasberglaan 39
Paasberg, Arnhem
BuurtEen tussenwoning met karakter in Arnhem
Deze tussenwoning aan de Paasberglaan staat in de rustige buurt Paasberg, een groene straat in Arnhem waar het volgens bewoners nooit druk is, maar waar wel wat reuring is. Met een vraagprijs van €645.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Arnhem die nu te koop staat.
De woning uit 1954
De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel B. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 124 m², verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 270 m² groot. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Leven in Paasberg
Met ruim 2.100 inwoners is Paasberg een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 26 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele gezellige en veilige buurt" en waardeert het park in de buurt en de leeftijdsgenootjes voor kinderen. Een ander zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen, mooie groene straat in Arnhem." De buurt Paasberg heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op ongeveer 600 meter of de Jumbo op ruim 700 meter. Voor kinderen is de Julianaschool op 360 meter en kinderdagverblijf De Witte Vlinder op 376 meter. De huisartsenpraktijk De Raepop zit op 1,5 kilometer en de apotheek Het Span op 400 meter. Buslijn 605 stopt bij halte Beekdal Lyceum op 370 meter, en buslijnen 7 en 802 bij halte Middenweg op 440 meter. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Arnhem biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 30 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via LOFT MAKELAARS
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LOFT MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paasberglaan 39, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €645.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €578.917, wat betekent dat deze woning ongeveer 11 procent duurder is. Ook per vierkante meter ligt de prijs hoger: €5.202 tegenover een buurtgemiddelde van €4.233 per m². Het is aan jou om te beoordelen of de woning dit prijsverschil waard is.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 124 m². Het perceel is 270 m² groot. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van LOFT MAKELAARS bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of informatie over de tuin of het balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in deze woning, want die gegevens zijn niet opgenomen in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1954, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 614 meter en de Jumbo op 712 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Julianaschool op 362 meter en De Witte Vlinder op 376 meter. Het Beekdal Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 595 meter.
Hoe is de buurt Paasberg beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,43, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele gezellige en veilige buurt" en waardeert het park en de leeftijdsgenootjes voor kinderen. Een ander zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen, mooie groene straat in Arnhem."
Welke bushaltes en treinstations zijn er in de omgeving?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Beekdal Lyceum op 371 meter, met buslijn 605. Op 442 meter ligt halte Arnhem, Middenweg met buslijnen 7 en 802. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 1,3 kilometer afstand.
