Jac. van Looystraat 44
Paasberg, Arnhem
BuurtEen tussenwoning met karakter in Arnhem
Deze tussenwoning uit 1934 staat in de buurt Paasberg, een rustige woonwijk in Arnhem. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de makelaar, biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van 595.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Arnhem, maar de woning heeft wel een flinke inhoud van 416 kubieke meter. Het energielabel C is redelijk voor een huis van deze leeftijd.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is ook een houtkachel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter, terwijl de makelaar 113 vierkante meter opgeeft.
De buurt Paasberg
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden, is Paasberg een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes." Een ander noemt het "Gewoon aardige mensen. Heel goed bereikbaar alleen wel veel verkeer rond spits uren." De buurt Paasberg heeft een park op loopafstand en veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op ongeveer 650 meter of de Jumbo op 750 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Julianaschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs op 370 meter, en het Beekdal Lyceum voor voortgezet onderwijs op 600 meter. De huisartsenpraktijk De Raepop zit op 1,5 kilometer, en de apotheek Het Span is dichterbij, op 450 meter. De bushalte Arnhem, Beekdal Lyceum met lijn 605 ligt op 380 meter, en het treinstation Arnhem Presikhaaf is op 1,3 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder een groot aanbod aan supermarkten en scholen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 96% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jac. van Looystraat 44, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 595.000 euro. In de buurt Paasberg staan momenteel zes koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 578.917 euro en een mediaan van 470.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.265 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.233 euro per vierkante meter is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 416 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is ook een houtkachel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label is niet het zuinigste, maar ook niet het minst zuinige. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de kosten te beperken.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit komt omdat de woning vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1934, en het postcodegebied voor 96% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Binnen een kilometer vind je de Coop op 663 meter en de Jumbo op 741 meter. De Julianaschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs zit op 369 meter en het Beekdal Lyceum op 602 meter. De apotheek Het Span is op 443 meter en de huisartsenpraktijk De Raepop op 1,5 kilometer. De bushalte Arnhem, Beekdal Lyceum met lijn 605 ligt op 381 meter.
Hoe is de buurt Paasberg om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes." Een ander noemt het "Gewoon aardige mensen. Heel goed bereikbaar alleen wel veel verkeer rond spits uren."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau en kunnen per woning verschillen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 5.265 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 113 vierkante meter woonoppervlakte. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.233 euro per vierkante meter. De woning is daarmee duurder per vierkante meter dan het buurtgemiddelde.
-92794ea2.webp)
