Arie de Zeeuwstraat 9
’s-Gravenland, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Arie de Zeeuwstraat 9 ligt in 's-Gravenland, een buurt in Rotterdam waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €625.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Rotterdam. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A+, een zuinig label. De vraagprijs ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.020.318, dus dat is een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft.
Een woning met vier woonlagen
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 151 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. De inhoud is 557 m³. Je hebt een achtertuin op het oosten en een balkon. De woning is goed geïsoleerd: dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een huis in erfpacht, gelegen aan een rustige weg en aan water.
's-Gravenland: groen en rustig
Met ruim 8.000 inwoners is 's-Gravenland een flinke buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,78, en een van hen zegt: "Erg mooi, groen en rustig." Een ander noemt het "heerlijk hier te wonen, voel me veilig, winkels vlakbij natuur dichtbij". De meeste woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd, en het merendeel is een eengezinswoning. De buurt 's-Gravenland heeft een omgevingsadressendichtheid van 2073, wat het redelijk stedelijk maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 369 meter, of iets verder bij PLUS op 904 meter. Voor schoolgaande kinderen is KC De Stelberg op 403 meter, en er zijn meer basisscholen in de buurt. De huisartsenpraktijk Asklepion zit op 810 meter, en de Service Apotheek 's-Gravenland op 836 meter. Met de bus kun je vanaf halte Rotterdam, Capelsebrug Laag (lijn 395) op 421 meter, of met de metro vanaf Capelsebrug (lijnen A, B, C) op dezelfde afstand. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €574.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €446.000 naar €574.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arie de Zeeuwstraat 9, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €574.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €446.000 naar €574.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 151 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. De inhoud is 557 m³. Er is een achtertuin op het oosten en een balkon. De woning telt vier woonlagen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt 's-Gravenland?
's-Gravenland heeft ruim 8.000 inwoners en veel gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Erg mooi, groen en rustig." Een ander: "Voel me veilig, en genot om te wonen." De meeste woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR (369 m) en PLUS (904 m) voor boodschappen. Basisschool KC De Stelberg zit op 403 m. De huisartsenpraktijk Asklepion is op 810 m en de apotheek op 836 m. Met de bus (lijn 395) of metro (lijnen A, B, C) ben je vanaf Capelsebrug op 421 m snel weg.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 11 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.139, gebaseerd op de makelaarsopgave van 151 m². De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.815, dus deze woning ligt daar flink onder.
Is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, op 421 meter vind je halte Capelsebrug met buslijnen 395, 96, 97, 98, 607 en metrolijnen A, B en C. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 3 kilometer afstand.
Ervaringen van ’s-Gravenland
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik woon er pas sinds kort, maar heel rustig en groen en aardige mensen. Alle voorziening op korte afstand.
Ik vind heerlijk hier te wonen, voel me me veilig,winkels vlakbij natuur dichtbij, wat wil een mens nog..geweldig appartement, mooi uit,icht. Wordt hier wel oud
Het is heel gezellig en dicht bij de stad. Winkelcentrum op loopafstand
Ik woonde in de Ringvaartweg. Ik vond het er wat ongezellig. Had wel buren waar ik mee kon praten aan de overkant van de straat en ietsje verderop. Rest zag of sprak ik bijna niet. Als ik met een nieuwe auto aan kwam rijden was de hele buurt alert. Dat kan je fijn vinden uit veiligheid. Ik vond het wat vreemd aanvoelen. Paar mooie meertjes in de buurt, in de winter lekker geschaatst. Aan het einde van de Ringvaartweg een station, daardoor vrij makkelijk bereikbaar. Ik denk zelf dat de buurten om de Ringvaartweg heen wat leuker zouden zijn geweest, al heb ik daar niet gewoond maar natuurlijk wel vaak doorheen gefietst en gelopen
Statistieken van ’s-Gravenland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.020.318 | €898.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.815 | – |
| Huurprijs | €3.189 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Prins Alexander
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Statistieken van Prins Alexander
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.432 | €502.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.707 | – |
| Huurprijs | €2.461 p/m | €2.238 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Arie de Zeeuwstraat 9, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
