Kustvaart 47
Schuytgraaf-Noord, Arnhem
BuurtEen ruime tussenwoning in Schuytgraaf-Noord
Deze tussenwoning aan de Kustvaart 47 staat in Schuytgraaf-Noord, een buurt in Arnhem waar veel gezinnen wonen. Met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter en een perceel van 139 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €520.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €711.725, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 2008 en wordt aangeboden via Dingemans Makelaars. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet informeren. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Arnhem, dan valt op dat deze woning aan de onderkant van het aanbod zit.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 2008, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 145 vierkante meter en het perceel 139 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.586, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie vermeld in de advertentie.
Leven in Schuytgraaf-Noord
Schuytgraaf-Noord telt bijna 7.000 inwoners, waarvan een kwart jonger is dan 15 jaar. Het is een buurt met veel gezinnen: 57% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, gebaseerd op 73 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "Lekker dichtbij alles! Nette buren…" en voegt toe: "Stad is lekker dichtbij, iedereen is er voor elkaar!" De buurt Schuytgraaf-Noord heeft een woningvoorraad van ruim 2.500 woningen, waarvan 67% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 609 meter afstand, of iets verder bij de Jumbo op 1,2 kilometer. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: De Schatgraaf op 239 meter en De Arabesk op 242 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf op 732 meter, en de apotheek is op 1,1 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Arnhem, De Zeis op 245 meter, met lijnen 4, 5 en 805. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 784 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dingemans Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kustvaart 47, Arnhem
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je het label niet kunt terugvinden in de woninggegevens. Het adres en de locatie zijn wel volledig, dus daar kun je gewoon op vertrouwen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €520.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €711.725 in Schuytgraaf-Noord. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.586 tegenover een buurtgemiddelde van €4.466. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, maar houd er rekening mee dat de oppervlakte van 145 m² gebaseerd is op de BAG-registratie.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wat wel bekend is, is de woonoppervlakte van 145 vierkante meter en een perceel van 139 vierkante meter. De woning is gebouwd in 2008 en is een tussenwoning. Voor een plattegrond of kamerindeling zul je de advertentie of de makelaar moeten raadplegen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid opgenomen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen gebiedsindicaties zijn vastgelegd voor dit adres.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op loopafstand van de Kustvaart 47 vind je twee basisscholen: De Schatgraaf op 239 meter en De Arabesk op 242 meter. Voor voortgezet onderwijs is er de Lorentz Groep voor Vwo Havo Mavo Vbo Lwoo op 508 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 800 meter afstand. De scholen zijn dus goed bereikbaar voor gezinnen met kinderen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, De Zeis op 245 meter, waar buslijnen 4, 5 en 805 stoppen. Ook de haltes Arnhem, Luchtvaart en Arnhem, Centraalspoor liggen op respectievelijk 331 en 449 meter. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 784 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein de stad en omgeving bereiken.
Wat voor buurt is Schuytgraaf-Noord?
Schuytgraaf-Noord is een buurt met bijna 7.000 inwoners, waarvan 57% van de huishoudens kinderen heeft. Het is een relatief jonge buurt: 25% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57. Een bewoner omschrijft het als "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Details over de indeling, zoals kamers of badkamers, staan niet in de advertentie. Je zult hiervoor contact moeten opnemen met Dingemans Makelaars.
