Buiksloterweg 153
Van der Pekbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement aan het water in de Van der Pekbuurt
Dit appartement uit 1994 ligt aan de Buiksloterweg, een rustige weg aan het water in de Van der Pekbuurt. Met een woonoppervlak van 83 m² is dit een ruim opgezet appartement op de derde verdieping. De vraagprijs van €525.000 ligt 31% boven het buurtgemiddelde van €400.444, maar daar staat wel een flinke oppervlakte tegenover. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 251 m³ en er is een balkon. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De VvE-bijdrage is €261 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft.
Van der Pekbuurt: een levendige buurt aan het water
Met ruim 4.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (54%) is dit een typisch stedelijke buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "in ontwikkeling" en waardeert de voorzieningen en het strand in de buurt. De buurt Van der Pekbuurt heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 158 meter of Vomar op 313 meter. Voor schoolgaande kinderen is Oecumenische basisschool Oranje Nassau op 190 meter, en Vox College op 689 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Oudemans op 2,2 km, en de BENU Kamperfoelie Apotheek zit op 251 meter. Metrostation Noorderpark (lijnen 34, 36, 38, 52, N91, N93) ligt op 259 meter, en Amsterdam Centraal is op 1,5 km. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €539.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €377.000 naar €539.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aemestelle Makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buiksloterweg 153, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €539.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², maar volgens de BAG-registratie 81 m². Er is een balkon en de woning heeft een inhoud van 251 m³.
Hoe is het gesteld met de erfpacht?
De woning is eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dat betekent dat de erfpacht voor altijd is afgekocht en er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €261 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het appartementencomplex en de gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de beslissingen van de VvE.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (39 dB) en vliegverkeer (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een inschatting op gebiedsniveau en geen garantie voor de staat van de fundering van dit specifieke appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Noorderpark ligt op 259 meter en wordt bediend door bus- en metrolijnen 34, 36, 38, 52, N91 en N93. Daarnaast is er een bushalte Meidoornplein op 277 meter met lijn 38. Amsterdam Centraal is op 1,5 km afstand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn is het dichtstbijzijnd op 158 meter, gevolgd door Vomar op 313 meter en Dirk op 437 meter. Ook zijn er SPAR express en Jumbo binnen 700 meter. Er zijn dus voldoende opties voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Van der Pekbuurt?
De Van der Pekbuurt heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €8.054, terwijl deze woning een prijs per m² van €6.325 heeft (op basis van de makelaarsopgave van 83 m²). Dit is lager dan het buurtgemiddelde, maar de woning is ook groter dan gemiddeld.
Ervaringen van Van der Pekbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er is een mengeling tussen arm en rijk, de buurt is nog in renovatie en de omgeving volop in ontwikkeling, maar nu al mooi,een dorpje tussen de flatgebouwen. Gied bereikbaar met zowrl auto als ov, ik zeg ; een toplocatie. Wat betreft hygiene; veel vuil op straat en bij de containers, zie regelmatig ratten lopen
Statistieken van Van der Pekbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €400.444 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.054 | – |
| Huurprijs | €2.750 p/m | €2.750 p/m |
Ervaringen van Volewijck
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is een mengeling tussen arm en rijk, de buurt is nog in renovatie en de omgeving volop in ontwikkeling, maar nu al mooi,een dorpje tussen de flatgebouwen. Gied bereikbaar met zowrl auto als ov, ik zeg ; een toplocatie. Wat betreft hygiene; veel vuil op straat en bij de containers, zie regelmatig ratten lopen
Statistieken van Volewijck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.466 | €429.867 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.079 | – |
| Huurprijs | €1.961 p/m | €1.961 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Buiksloterweg 153, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
