Meidoornplein 17B
Van der Pekbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Van der Pekbuurt
Aan het Meidoornplein 17B in Amsterdam vind je dit appartement uit 1919, een woning met de charme van een oude bouwperiode en het gemak van een modern energielabel A. Met een vraagprijs van €615.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Vier kamers verdeeld over één woonlaag
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 57 m², de makelaar geeft 72 m² op. De inhoud van de woning is 241 m³. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met een eigen karakter
De Van der Pekbuurt telt zo'n 4.470 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (55%) en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Van der Pekbuurt heeft een woningvoorraad van 2.485 woningen, waarvan 12% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 400 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen het Hyperion Lyceum en IKC Overhoeks op loopafstand. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op twee kilometer, de Service Apotheek Elsenburg op nog geen 120 meter. Buslijn 38 stopt bij halte Meidoornplein op 90 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €604.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 133% gestegen, van €259.000 naar €604.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meidoornplein 17B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €604.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €615.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is klein. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 72 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² vermeldt. De inhoud van de woning is 241 m³. Het is een appartement uit 1919 met energielabel A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1919, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de indicatie.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Op ongeveer 400 meter liggen zowel een Albert Heijn als een Vomar. Iets verder, op 585 en 597 meter, vind je nog een Albert Heijn en een Dirk. Een Jumbo zit op 835 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 38 stopt bij halte Meidoornplein op 90 meter van de woning. Ook halte Grasweg (buslijn 38) en Spreeuwenpark (buslijn 34) liggen op loopafstand. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de Van der Pekbuurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de Van der Pekbuurt is €400.444, met een mediaan van €400.000. De vraagprijs van deze woning ligt 54% boven dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.054, terwijl deze woning €8.542 per m² vraagt.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde van deze woning met 133% gestegen, van €259.000 naar €604.000. De grootste stijging vond plaats tussen 2021 en 2022, toen de waarde sprong van €272.000 naar €419.000. Daarna bleef de waarde stijgen tot de huidige €604.000.
Zijn er scholen in de buurt?
Op 423 meter ligt het Hyperion Lyceum, een school voor voortgezet onderwijs. IKC Overhoeks, een basisschool, zit op 436 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen loopafstand, zoals Taalschool Innoord en Oecumenische basisschool Oranje Nassau.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
