Mosveld 63H
Van der Pekbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Van der Pekbuurt
Aan het Mosveld in Amsterdam vind je dit appartement uit 1925, een woning met een verhaal in een buurt die volop in ontwikkeling is. De woning is te koop voor 400.000 euro, een prijs die scherp is voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt komen. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1925, wat typerend is voor deze buurt waar alle woningen van vóór 1945 zijn.
Een buurt met karakter
De Van der Pekbuurt is een levendige Amsterdamse buurt met ruim 4.600 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het "dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers". Een ander waardeert de buurt Van der Pekbuurt als "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur: Vomar zit op 14 meter afstand en Albert Heijn op twee straten verder. De BENU Kamperfoelie Apotheek is om de hoek, en voor de huisarts moet je naar Medisch Kwartier op 2,3 kilometer. Basisscholen zoals Oecumenische basisschool Oranje Nassau en Dalton Kind Centrum De IJsbreker zijn op loopafstand. De bushaltes Mosplein en Meidoornplein zijn dichtbij, met lijnen 391, 394, N94, 34, 36, 38 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 427.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Ook wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn gemiddeld, met een laag overstromingsrisico in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mosveld 63H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 400.000 euro ligt 6% onder de WOZ-waarde van 427.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil zegt iets over hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de officiële waardering, maar het is aan jou om te beoordelen wat dit betekent.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 vierkante meter. Dat is 29% groter dan het buurtgemiddelde van 48 vierkante meter voor koopwoningen. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie, dus de BAG-maat is hier leidend.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus je kunt er op dit moment geen conclusies aan verbinden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1925, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden daar van vóór 1970 zijn.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Vomar zit op 14 meter afstand, letterlijk naast de deur. Albert Heijn is op 186 meter, twee straten verder. Verder zijn er Dirk op 755 meter, SPAR express op 940 meter en nog een Albert Heijn op 942 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de buurt Van der Pekbuurt?
De Van der Pekbuurt heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", maar wijst ook op de rommel bij vuilcontainers. Een ander omschrijft het als "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Amsterdam, Mosplein op 220 meter met lijnen 391, 394 en N94, en Mosplein op 239 meter met lijnen 34, 36, 38 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer afstand. De buurt is goed ontsloten met meerdere buslijnen.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de Van der Pekbuurt staan momenteel 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 400.444 euro en een mediaan van 400.000 euro. De prijzen variëren van 269.000 tot 595.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 8.054 euro, terwijl deze woning op 6.452 euro per vierkante meter zit.
