Aurikelstraat 98
Bloemenbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in Amsterdam-Noord
Deze bovenwoning aan de Aurikelstraat 98 ligt in de Bloemenbuurt-Noord, een buurt in Amsterdam-Noord. Met een vraagprijs van 625.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De prijs ligt 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 490.000 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1927 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 385 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 84 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het betreft een bovenwoning op de eerste woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is in eeuwigdurend afgekochte erfpacht en de VvE-bijdrage is 140,79 euro per maand.
De buurt rondom de Aurikelstraat
Met ruim 2.400 inwoners is de buurt Bloemenbuurt-Noord een levendige plek. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en 18% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer 700 meter of Albert Heijn op 800 meter afstand. Voor de kinderen is er Montessorischool Azalea op 250 meter en Over-Y College op bijna 500 meter. De huisarts zit op 2,6 kilometer, maar de apotheek is dichterbij, op 800 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 900 meter. De bushalte Sneeuwbalstraat is op 230 meter met lijn 34 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 106 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 582.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koster Di Giacomo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aurikelstraat 98, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro. Dat ligt 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 490.000 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 8.123 euro, terwijl deze woning op 6.649 euro per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 94 m². In de buurt staan momenteel vijf koopwoningen te koop, met een prijsrange van 285.000 tot 665.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 385 m³. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 140,79 euro per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op 582.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1927, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar zit op 736 meter en Albert Heijn op 803 meter. Montessorischool Azalea is op 247 meter en Over-Y College op 478 meter. De apotheek zit op 836 meter en het BovenIJ Ziekenhuis op 898 meter. De huisarts zit op 2,6 kilometer. Er zijn 106 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt-Noord?
De buurt heeft 2.475 inwoners, waarvan 31% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Sneeuwbalstraat is op 229 meter met lijn 34 en N93. Ook de haltes Pinksterbloemstraat (386 meter) en Mosplein (516 meter) zijn dichtbij, met respectievelijk lijn 34 en N93, en lijn 34, 36, 38 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 16,7% heeft label A, 16,7% label B en 50% label C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 3.375, wat zeer sterk stedelijk is. Het park of plantsoen is op 200 meter afstand.
