August Allebéplein 776
Overtoomse Veld-Zuid, Amsterdam
BuurtEen studio in Overtoomse Veld-Zuid
Aan het August Allebéplein in Amsterdam vind je deze studio van 28 vierkante meter, gebouwd in 2017. Het is een compacte woning met energielabel B, wat betekent dat je relatief zuinig kunt wonen. Met een huurprijs van 915 euro per maand zit je flink onder het gemiddelde van andere studios in Amsterdam, al is het oppervlak ook kleiner dan wat je in de buurt gemiddeld ziet. De prijs is daarmee scherp voor wat er wordt geboden.
De buurt Overtoomse Veld-Zuid
De buurt Overtoomse Veld-Zuid is een buurt met veel groen en een diverse sfeer, zoals een bewoner het omschrijft in de enige beoordeling die er is. Die bewoner noemt de buurt 'best prima' en waardeert de gezelligheid en het groen, maar merkt ook op dat het straatbeeld soms vies is en dat de gebouwen niet mooi zijn. Ongeveer de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Het is een levendige buurt waar je je volgens de bewoner vrijwel nooit onveilig voelt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Albert Heijn ligt op 164 meter, Lidl op 198 meter, dus je staat zo voor de deur. Ook de basisschool OBS de Toekomst is om de hoek, op 99 meter, en het kinderdagverblijf zit op 200 meter. Voor oudere kinderen is er voortgezet onderwijs op 345 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder genoeg voorzieningen, al moet je voor sommige dingen wel de stad in.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verhuurtbeter.nl op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over August Allebéplein 776, Amsterdam
Is de huurprijs van 915 euro marktconform voor deze studio?
De huurprijs ligt 40 procent onder het buurtgemiddelde van 1.519 euro per maand. Daar staat tegenover dat het oppervlak van 28 vierkante meter ook 38 procent kleiner is dan het gemiddelde van 45 vierkante meter in de buurt. Voor een studio in Amsterdam is dit een scherpe prijs, zeker gezien het energielabel B en het bouwjaar 2017.
Hoeveel bedragen de servicekosten of bijkomende kosten?
De advertentie vermeldt alleen de kale huurprijs van 915 euro per maand. Eventuele servicekosten, gas, water en elektra worden niet genoemd. Het energielabel B geeft aan dat de woning relatief zuinig is, maar de exacte maandelijkse lasten hangen af van je verbruik en de afspraken met de verhuurder.
Wat is de buurt Overtoomse Veld-Zuid waard als woonomgeving?
De buurt heeft één beoordeling met een score van 6,63. Een bewoner omschrijft het als 'best prima' en noemt de diversiteit en het groen als pluspunten. Hij merkt ook op dat de straat soms vies is en dat de gebouwen niet mooi zijn. Qua voorzieningen is er genoeg, maar voor kleding moet je naar de stad. Het treinstation ligt op een kilometer afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,0 kilometer van de woning. Dat is ongeveer tien minuten lopen. De metro gaat daar ook, zoals een bewoner aangeeft. Voor Amsterdamse begrippen is de stad niet heel ver fietsen, maar dat is een persoonlijke ervaring en geen officiële reistijd.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn twee grote supermarkten dichtbij. Albert Heijn ligt op 164 meter en Lidl op 198 meter, dus beide zijn om de hoek. Verder zijn er nog een AH to go op 735 meter, een Aldi op 952 meter en een Dirk op 1.019 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Welke scholen zitten er in de omgeving?
De dichtstbijzijnde basisschool is OBS de Toekomst op 99 meter, met 303 leerlingen. Op 389 meter zit de 7e Montessorischool voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is DENISE op 345 meter, en er is ook speciaal onderwijs in de buurt, zoals de Alexander Roozendaalschool op 389 meter.
Hoeveel woningen in de buurt zijn te huur?
Op dit moment staan er 19 huurwoningen te huur in Overtoomse Veld-Zuid. De gemiddelde huurprijs is 1.519 euro per maand, met een mediaan van 1.324 euro. De goedkoopste optie is 915 euro, wat deze studio is, en de duurste 2.950 euro. Het gemiddelde oppervlak van het aanbod is 45 vierkante meter.
