Oud-Rochdale, Alkmaar
Bekijk buurtDeze studio aan de Blekerskade in Alkmaar ligt in de buurt Oud-Rochdale, een wijk met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van 220.000 euro voor 34 vierkante meter is de prijs per vierkante meter met 6.471 euro aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van 6.618 euro per vierkante meter in de buurt. Het is een van de weinige studios in Alkmaar die nu te koop staan.
Deze studio uit 1961 heeft energielabel E. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 34 vierkante meter.
Met 790 inwoners is Oud-Rochdale een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (59%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, al is dat op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig. Gewoon perfect." Een ander noemt de Albert Heijn op loopafstand fijn en de slager 't Smithe fantastisch. De buurt Oud-Rochdale heeft een levendig karakter, mede door de nabijheid van het centrum.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 554 meter of de Albert Heijn op 675 meter. Voor schoolgaande kinderen is PCC Het Lyceum op 290 meter en Openbare Basisschool De Kennemerpoort op 474 meter. De huisarts zit op 197 meter en de apotheek op 191 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, N.G. Piersonstraat op 135 meter, met de lijnen 8, 9 en 163. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1961 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Blekerskade 65, Alkmaar
De vraagprijs is 220.000 euro. Met een woonoppervlakte van 34 vierkante meter komt dat neer op 6.471 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 6.618 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee iets onder het buurtgemiddelde per vierkante meter.
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Het is een studio, wat meestal betekent dat het een open woonruimte is met een aparte badkamer. De woonoppervlakte is 34 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1961 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder AH XL op 554 meter en Albert Heijn op 675 meter. Er zijn ook scholen, zoals PCC Het Lyceum op 290 meter en Openbare Basisschool De Kennemerpoort op 474 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 200 meter afstand. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,5 kilometer.
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, N.G. Piersonstraat op 135 meter, met buslijnen 8, 9 en 163. Ook zijn er haltes aan de Juliana van Stolberglaan op 254 meter en de Troelstrakade op 321 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,5 kilometer en biedt verbindingen met de rest van Nederland.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat kan duiden op een actieve woningmarkt. De vraagprijs van deze studio ligt met 220.000 euro iets onder het gemiddelde van 225.000 euro voor koopwoningen in de buurt.
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de exacte reden staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €225.000 | €225.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.618 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We zeggen halo als je langs elkaar loopt, verder bemoeit niemand zich echt met elkaar. Iedereen doet zijn eigen ding. Het voelt meestal veilig, maar er gebeuren soms wel gekke dingen, zoals kentekens die gestolen werden bij meerdere autos in de buurt. Er fietsen in het weekend luidtuchtigere mensen langs van het stappen in de stad en op avonden dat AZ speelt fietsen er mensen met voetbalsjaaltjes langs en hoor je later lichtjes de voetbalgeluiden buiten. De Albert heijn op loopafstand is fijn en de slager ‘t smithe is fantastisch!
Dat dus, groetjes!
-
Het is een gezellige buurt met veel jonge gezinnen met kinderen. Ideaal voor een extra bijbaantje:oppassen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.676 | €617.704 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.079 | – |
| Huurprijs | €1.722 p/m | €1.693 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.066 | €480.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.833 | – |
| Huurprijs | €1.578 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Blekerskade 65, Alkmaar
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
