Delflandplein 442
Roland Holstbuurt · 2624 GD Delft
Een studio in de Roland Holstbuurt
Deze studio aan het Delflandplein was een compacte huurwoning in een nieuwbouwcomplex uit 2023, met energielabel A+. Met 28 vierkante meter woonoppervlak is het een woning die flink kleiner is dan het buurtgemiddelde van 85 vierkante meter, maar dat maakt haar juist betaalbaar: met 881 euro per maand zit je onder het gemiddelde van 1007 euro in de buurt. De prijs was daarmee marktconform voor wat je kreeg. Benieuwd naar andere studios in Delft? Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
De buurt
De buurt Roland Holstbuurt is een levendige en diverse wijk, waar één bewoner op basis van één beoordeling vertelt: "In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten." Dezelfde bewoner noemt ook overlast van hangjongeren en druggebruik in het gebouw, en pakketjes die worden gejat. Het is een buurt met veel studenten en jongeren: 33 procent van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar, en 74 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De sfeer is dus jong en dynamisch, maar niet zonder ruis.
Het dagelijks leven
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij: de AH XL ligt naast de deur, op 86 meter, en ook Jumbo en Dirk zijn om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen binnen tien minuten lopen, zoals de Parkschool op 373 meter en het Christelijk Lyceum Delft op 498 meter. De gemeente Delft heeft verder alles wat je nodig hebt, van een huisartsenpraktijk op 300 meter tot een treinstation op 1,1 kilometer. Het is een plek waar je dagelijkse routine zich makkelijk laat regelen.
De bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ikwilhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Delflandplein 442, Delft
Was de huurprijs van 881 euro redelijk voor deze studio?
Met 881 euro per maand zit je onder het gemiddelde van 1007 euro voor huurwoningen in de Roland Holstbuurt. De prijs per vierkante meter was met 31,46 euro wel hoger dan het buurtgemiddelde van 11,85 euro, maar dat kwam doordat deze studio met 28 m² veel kleiner was dan het gemiddelde van 85 m². Voor een compacte, energiezuinige nieuwbouwstudio was de prijs marktconform.
Hoe zit het met de energiekosten bij energielabel A+?
Energielabel A+ is een zeer zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, zeker vergeleken met woningen met een lager label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. De woning is uit 2023, dus je kunt rekenen op een moderne, energiezuinige basis.
Wat is er te doen in de buurt van het Delflandplein?
De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals een winkelcentrum met meerdere supermarkten. De AH XL ligt op 86 meter, Jumbo op 156 meter en Dirk op 203 meter. Ook zijn er scholen, een huisartsenpraktijk en een park op korte afstand. Het treinstation ligt op 1,1 kilometer. Een bewoner noemt de buurt "divers" vanwege het brede aanbod aan winkels en voorzieningen.
Hoe veilig is de Roland Holstbuurt?
In de buurt zijn in totaal 216 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over hoe het er in de praktijk aan toe gaat. Eén bewoner meldt overlast van hangjongeren, fatbikers en druggebruik in het gebouw, en diefstal van pakketjes. Het is goed om je daarvan bewust te zijn, maar dezelfde bewoner benadrukt ook de vele voorzieningen en de levendigheid van de buurt.
Was deze studio geschikt voor een stel?
Met 28 vierkante meter was deze studio vooral geschikt voor één persoon. Het is een compacte woning, zonder aparte slaapkamer. Voor een stel kan het krap worden, maar het is wel een energiezuinige en goed onderhouden nieuwbouwstudio. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, dus je zit hier tussen gelijkgestemden.
Hoe snel zijn huurwoningen in deze buurt verhuurd?
In de Roland Holstbuurt zijn 118 huurwoningen verhuurd met een gemiddelde looptijd van 53 dagen. Dat is iets meer dan anderhalve maand. Er was destijds maar één huurwoning beschikbaar in de buurt, dus het aanbod was beperkt. Het is een actieve markt, maar niet extreem snel.
