Frankestraat 5A
Binnenstad, Haarlem
Bekijk buurtEen studio in het hart van Haarlem
Deze studio aan de Frankestraat 5A ligt in de Binnenstad, een buurt die bruist van de historie en gezelligheid. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een opvallend betaalbaar aanbod in deze omgeving, waar de gemiddelde vraagprijs een stuk hoger ligt. Het is een compacte woning, maar wel midden in het centrum van Haarlem. Vergelijk je het met andere studios in Haarlem, dan zit je hier qua prijs aan de scherpe kant.
De woning zelf
Deze studio uit 1905 is een appartement met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 40 m², terwijl de BAG-registratie 41 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De Binnenstad
Met ruim 3.200 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (57% van de huishoudens). Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". Het is een buurt met veel voorzieningen om de hoek, en de buurt Binnenstad heeft een zeer stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 259 meter of Dekamarkt op 290 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 310 meter en de Veronica Jenaplanschool op 348 meter. De huisarts zit op 107 meter en de apotheek op 146 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Haarlem, Centrum/Verwulft op 218 meter met lijnen 2, 3, 73, 300, 568, 569, N30 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 939 meter. Alles wat je nodig hebt, vind je in de gemeente Haarlem. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddelde hittestress, die in 2050 naar verwachting verhoogd is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Overspaern Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frankestraat 5A, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 54% onder de gemiddelde vraagprijs van €753.455 in de Binnenstad. De mediaanprijs is €625.000. Het is dus een relatief voordelig aanbod, maar de oppervlakte is met 40 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs per vierkante meter is €8.750, wat boven het buurtgemiddelde van €7.932 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze studio is een appartement met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 136 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 40 m², terwijl de BAG-registratie 41 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1905) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 259 meter en Dekamarkt op 290 meter. Er zijn ook scholen, zoals het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 310 meter en de Veronica Jenaplanschool op 348 meter. De huisarts zit op 107 meter en de apotheek op 146 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 939 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Centrum/Verwulft op 218 meter, met buslijnen 2, 3, 73, 300, 568, 569, N30 en N80. Daarnaast is er halte Haarlem, Turfmarkt op 324 meter met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 939 meter, dus ook per trein is de woning goed bereikbaar.
Wat is de sfeer in de buurt?
De Binnenstad is een levendige buurt met ruim 3.200 inwoners, waarvan 57% alleenstaand is. Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen".
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Volgens de klimaatindicatoren is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 wordt dit verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €740.118 | €620.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.945 | – |
| Huurprijs | €2.353 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Oude Stad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon er sinds 1992, vind het nog steeds mooie buurt, maar sociale contacten worden minder.
Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over.
Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen
Woon hier 33 jaar en ik loop nog steeds trots rond hoe mooi de buurt is, echter verbinding en sociale contacten zijn de laatste paar jaar verslechterd, mede door de "inteelt" en grotere verschillen arm en rijk.
Ik woon hier sinds kort wegens dakloosheid, maar het is een leuke en drukke buurt om te wonen altijd wat mee te maken en altijd wat te doen. Het blijft een stad dus groen en huisvesting blijft altijd een beetje ruk maar ja waar heb je dat niet in nederland
De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander. Heel soms komen er wel jongere over straat, maar dat hoort er ook bij. Alle winkels en restaurants zijn om de hoek dus je bent er zo. Heel veel natuur is er helaas niet, maar als je even op de fiets stapt kom je zo bij een bos.
Woon hier al 32 jaar, fijne buurt.
Woon hier 32 jaar. Op zich fijne buurt. Kan zo nu en dan iets meer worden gedaan aan bv legen van containers.
Statistieken van Oude Stad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €715.836 | €528.982 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.482 | – |
| Huurprijs | €2.357 p/m | €2.236 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.610 | €548.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.560 | – |
| Huurprijs | €1.896 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Frankestraat 5A, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
