Jansstraat 46B11
Bakenes, Haarlem
BuurtEen studio met geschiedenis in het hart van Haarlem
Deze studio aan de Jansstraat 46B11 ligt in Bakenes, een van de oudste stukjes van Haarlem. Met een vraagprijs van €315.000 zit je hier marktconform, terwijl de prijs 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €696.130 ligt. Het is een appartement op de tweede verdieping van een pand uit 1700, met een energielabel A+. Benieuwd naar andere studios in Haarlem?
Een compact appartement met moderne energieprestaties
De woning heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 34 m², terwijl de BAG-registratie 30 m² aangeeft. Het appartement is voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €147 per maand.
Leven in de oude stad
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige, historische buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De buurt Bakenes heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, wat het karakter van de straat bepaalt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 200 meter of Dekamarkt op 400 meter. Basisschool De Kring zit op 450 meter, en het Stedelijk Gymnasium op 300 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan is op 375 meter, de apotheek op 470 meter. Buslijn 15 stopt op 286 meter bij Koudenhorn, en treinstation Haarlem ligt op 620 meter. De gemeente Haarlem heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor panden gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JRS Makelaars Heemstede aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jansstraat 46B11, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €315.000 ligt 55% onder de gemiddelde vraagprijs van €696.130 in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs echter 19% boven het buurtgemiddelde, omdat het om een kleine studio gaat. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de indeling van deze studio?
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is gelegen op de tweede verdieping. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 34 m², terwijl de BAG-registratie 30 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. In de buurt heeft 12,5% van het koopaanbod ook label A+.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 80% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 200 meter, Dekamarkt op 400 meter. Basisschool De Kring is op 450 meter, en het Stedelijk Gymnasium op 300 meter. De huisarts is op 375 meter, de apotheek op 470 meter. Buslijn 15 stopt op 286 meter, en treinstation Haarlem ligt op 620 meter.
Hoe is de buurt Bakenes om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €147 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, van spoorweglawaai 44 dB Lden, en van vliegverkeer 41 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm.
