Een studio met karakter in het Statenkwartier
Deze bovenwoning op de derde woonlaag van een pand uit 1909 ligt in het Statenkwartier, een buurt met lange, bomenrijke straten en veel oude huizen. Met een vraagprijs van €299.500 is dit de goedkoopste van de 76 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 68% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €946.586. Daarmee is de prijs scherp, zeker voor een studio in Den Haag.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en een badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 44 m², de makelaar geeft 52 m² op. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €80 per maand.
Een levendige buurt
Met ruim 10.000 inwoners is het Statenkwartier een diverse en levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch mooie buurt", een ander zegt: "Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken." De buurt Statenkwartier heeft veel voorzieningen op loopafstand, waaronder een grote winkelstraat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 45 meter, om de hoek dus, en ook de Jumbo en Aldi zijn binnen tien minuten lopen te vinden. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 0,5 km, de apotheek op 266 meter. De tramhalte Frederik Hendriklaan op 236 meter wordt bediend door lijnen 17, 21 en 28, en bushalte Prins Mauritsplein op 115 meter door lijn 21. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,5 km. De gemeente Den Haag heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 17 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Frederik Hendriklaan 73C, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €299.500. Dat is 68% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €946.586, en daarmee is dit de goedkoopste van de 76 koopwoningen die nu in het Statenkwartier te koop staan. De prijs per m² is €5.760, op basis van de makelaar-opgave van 52 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, met een inhoud van 179 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 44 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 1909, dus het is een oud pand.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1909, en 80% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dit is een openbare risico-indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
Het Statenkwartier is een levendige buurt met veel voorzieningen. De Albert Heijn zit op 45 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen tien minuten lopen. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,27 en noemen het "een fantastisch mooie buurt" en "een levendige buurt".
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Frederik Hendriklaan op 236 meter wordt bediend door lijnen 17, 21 en 28. Buslijn 21 stopt bij Prins Mauritsplein op 115 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,5 km afstand.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €80 per maand. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De bijdrage is voor het gezamenlijke onderhoud van het pand.
Is er een risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, als indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe. Dit zijn openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
