Een studio in het hart van Nijmegen
Deze studio aan de Graafseweg 33K-2 ligt in Bottendaal, een levendige buurt in Nijmegen. Met een vraagprijs van €126.000 is dit een betaalbare optie in een stad waar veel te beleven valt. De prijs ligt 68% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €397.500, wat deze woning opvallend maakt. Het is een woning uit 1888, dus je woont in een stukje historie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf rekening mee moet houden. Vergelijkbaar aanbod vind je bij de studios in Nijmegen.
Een compacte woning
Deze studio heeft een woonoppervlakte van 18 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 80% kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m², dus het is echt een compacte woning. De prijs per vierkante meter ligt op €7.000, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Bottendaal, een buurt met karakter
Met bijna 5.000 inwoners is Bottendaal een levendige buurt, waar veel studenten en jonge gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,48, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb een goede ervaring met mijn buurt. Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar veel te beleven is". De meeste woningen in de buurt Bottendaal zijn gebouwd voor 1945, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 83 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool de Driemaster vind je op 278 meter en het Karel de Grote College op 423 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Bottendaal op 271 meter, en de apotheek op 749 meter. Buslijnen 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 33, 58, 220, 300 en 306 stoppen op 296 meter bij halte Centrum Zuid. Het treinstation Nijmegen ligt op 403 meter, dus je bent snel in de rest van de stad of verder weg. De gemeente Nijmegen biedt nog meer informatie over de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbeek Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Graafseweg 33K-2, Nijmegen
Waarom is de prijs zo laag voor Nijmegen?
De vraagprijs van €126.000 ligt 68% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €397.500. Dat komt vooral doordat het een studio is met een woonoppervlakte van 18 m², veel kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per vierkante meter is met €7.000 juist hoger dan het buurtgemiddelde van €5.176 per m². Het is dus een compacte woning, wat de totale prijs verklaart.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 18 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 80% kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m². De advertentie geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een keuken of badkamer. Het is een studio, dus je moet rekening houden met een open woonruimte.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Het is een woning uit 1888, maar er wordt geen uitspraak gedaan over de bouwkundige staat. De buurt heeft veel woningen van voor 1945, maar dat zegt niets over deze specifieke studio.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 83 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Driemaster zit op 278 meter en het Karel de Grote College op 423 meter. De huisarts is op 271 meter te vinden en de apotheek op 749 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Centrum Zuid op 296 meter met lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 33, 58, 220, 300 en 306.
Hoe is het wonen in Bottendaal?
Bewoners geven Bottendaal gemiddeld een 7,48, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb een goede ervaring met mijn buurt. Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar veel te beleven is". Er wonen veel studenten en jonge gezinnen, en de sfeer is levendig maar niet te druk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning. Alleen het adres en de oppervlakte zijn bekend. Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een keuken. Die gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation Nijmegen ligt op 403 meter, dus je bent snel op het station. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt. Halte Centrum Zuid op 296 meter heeft lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 33, 58, 220, 300 en 306. Halte Tunnelweg op 375 meter heeft lijn 6. Je kunt dus makkelijk de stad en omgeving verkennen.
