Rosmolenbuurt West, Zaanstad
Bekijk buurtDeze studio aan de Grootscheepmakersstraat 1A-3 in Zaandam is een voorbeeld van recente nieuwbouw uit 2020. Met een vraagprijs van €285.000 ligt de prijs 61% onder het buurtgemiddelde van €737.250, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de studios in Zaanstad.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. De studio heeft een woonoppervlak van 37 m² volgens de BAG-registratie, wat 65% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 105 m². Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
De buurt Rosmolenbuurt West telt bijna 6.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is tussen de 25 en 45 jaar, en 20% is 65-plus. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een rustige buurt met aardig veel groen."
In de buurt vind je Dirk op 322 meter en Vomar op 522 meter voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool ICBS het Zaanplein ligt op 162 meter, en de huisartsenpraktijk Boddeus, Cornelissen & Pastoors zit op 212 meter. De bushalte Zaandam, Botenmakersstraat met lijn 67 is op 233 meter, en treinstation Zaandam ligt op 920 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €267.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Grootscheepmakersstraat 1A-3, Zaandam
De WOZ-waarde van deze studio is vastgesteld op €267.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €285.000 ligt daar 7% boven. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen indicatie van de uiteindelijke verkoopprijs.
De woonoppervlakte van deze studio is 37 m² volgens de BAG-registratie. Dat is aanzienlijk kleiner dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 105 m² groot zijn. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €7.703, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.595 per m². De advertentie vermeldt geen extra details over de indeling.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze specifieke studio. In de buurt heeft 38,5% van de woningen label A en 10,3% label A+, maar dat zegt niets over deze woning.
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er op basis van de beschikbare gegevens geen verhoogd risico op funderingsproblemen is. Verder is de wateroverlast bij hevige regen ook laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld.
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Dirk op 322 meter en Vomar op 522 meter. Basisschool ICBS het Zaanplein ligt op 162 meter, en de huisartsenpraktijk Boddeus, Cornelissen & Pastoors zit op 212 meter. De bushalte Zaandam, Botenmakersstraat met lijn 67 is op 233 meter, en treinstation Zaandam ligt op 920 meter.
De buurt telt bijna 6.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is tussen de 25 en 45 jaar, en 20% is 65-plus. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een rustige buurt met aardig veel groen."
De advertentie van deze studio bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Dit komt doordat de makelaar deze velden niet heeft gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Tamelijk rustige straat Soms s'avonds overlast van hangjongeren Leuk sociaal wijkteam waar vanalles te doen is . Buren groeten en helpen elkaar
Wonen in rustige buurt met aardig veel groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.688 | €392.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.723 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld
Tamelijk rustige straat Soms s'avonds overlast van hangjongeren Leuk sociaal wijkteam waar vanalles te doen is . Buren groeten en helpen elkaar
Wonen in rustige buurt met aardig veel groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.688 | €392.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.723 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Dit is een gerenoveerde wijk. Veel nieuwe en oude bewoners. Leuk contact met de buren. Fijn wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.454 | €426.037 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.772 | – |
| Huurprijs | €1.704 p/m | €1.641 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Grootscheepmakersstraat 1A-3, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
