Grootscheepmakersstraat 1A12
Rosmolenbuurt West, Zaanstad
Bekijk buurtEen studio in een jonge wijk
Deze studio uit 2020 staat in de Rosmolenbuurt West, een buurt die de laatste jaren flink is vernieuwd. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning 56% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, al is het woonoppervlak met 44 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het is een van de studios in Zaanstad die momenteel te koop staat.
Een compacte nieuwbouwstudio
De studio is in 2020 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 44 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft verder geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of eventuele buitenruimte is niets bekend. Wat je wel weet, is dat het om een relatief nieuw gebouw gaat, wat vaak betekent dat de basis op orde is.
Leven in de Rosmolenbuurt West
Met bijna 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Rosmolenwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een rustige buurt met aardig veel groen". De buurt Rosmolenbuurt West heeft een mix van oudere en nieuwere woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 320 meter of Vomar op ruim 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is ICBS het Zaanplein op 159 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 202 meter. De bushalte Botenmakersstraat met lijn 67 ligt op 228 meter, en het treinstation Zaandam is op 913 meter lopen. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata voor dit adres geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress geldt een gemiddelde indicatie. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze studio via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grootscheepmakersstraat 1A12, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs van €737.250 in de buurt, maar het woonoppervlak van 44 m² is ook 58% kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €7.386, wat fors hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.595 per m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals de indeling, het aantal kamers of het energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de staat van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 320 meter, gevolgd door Vomar op 512 meter en Dekamarkt op 554 meter. Ook Albert Heijn zit op 787 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze studio?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Botenmakersstraat op 228 meter met buslijn 67. Op 316 meter ligt de halte Veldvliegerweg met de lijnen 64, 65, 69 en 391. Het treinstation Zaandam ligt op 913 meter lopen.
Wat voor buurt is de Rosmolenbuurt West?
De Rosmolenbuurt West heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Rosmolenwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met aardig veel groen", een ander zegt dat buren elkaar groeten en helpen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico voor dit adres is laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Het zegt dus iets over het gebied, niet over de staat van dit pand.
Zijn er scholen in de buurt van deze studio?
ICBS het Zaanplein, een basisschool, ligt op 159 meter van de woning. Verder zijn er Openbare Basisschool Et Buut op 726 meter en Openbare basisschool Hannie Schaft op 780 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 1,6 kilometer.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €7.386, gebaseerd op het woonoppervlak van 44 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.595 per m², maar daar zitten ook veel grotere woningen bij.
Ervaringen van Rosmolenbuurt West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Tamelijk rustige straat Soms s'avonds overlast van hangjongeren Leuk sociaal wijkteam waar vanalles te doen is . Buren groeten en helpen elkaar
Wonen in rustige buurt met aardig veel groen
Statistieken van Rosmolenbuurt West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.688 | €392.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.723 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Rosmolenwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld
Tamelijk rustige straat Soms s'avonds overlast van hangjongeren Leuk sociaal wijkteam waar vanalles te doen is . Buren groeten en helpen elkaar
Wonen in rustige buurt met aardig veel groen
Statistieken van Rosmolenwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.688 | €392.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.723 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Dit is een gerenoveerde wijk. Veel nieuwe en oude bewoners. Leuk contact met de buren. Fijn wonen.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.454 | €426.037 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.772 | – |
| Huurprijs | €1.704 p/m | €1.641 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Grootscheepmakersstraat 1A12, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
