Czaar Peterstraat 9F
Russische buurt, Zaanstad
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Russische buurt
Dit appartement aan de Czaar Peterstraat in Zaandam ademt de sfeer van een historische stadswijk. Het is een woning uit 1894, met een energielabel B, wat betekent dat het relatief zuinig is voor een pand van die leeftijd. Met 45 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de indeling is praktisch. De vraagprijs van €275.000 is aan de scherpe kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Zaanstad.
De Russische buurt: een gemengde wijk met karakter
De Russische buurt is een levendige, dichtbevolkte wijk in Zaandam. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld cijfer van 5,69. Een bewoner zegt: "Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten." Een ander noemt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." De buurt Russische buurt heeft een mix van inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een relatief jonge bevolking.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Vomar, die op nog geen twee minuten lopen ligt. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn om de hoek te vinden. Voor kinderen zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals ICBS het Zaanplein op loopafstand en OBS Herman Gorter iets verderop. De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op loopafstand en een treinstation op tien minuten lopen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Czaar Peterstraat 9F, Zaandam
Is €275.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €275.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de Russische buurt, die €442.600 bedraagt. Ook de mediaanprijs van €489.000 is hoger. Het appartement is met 45 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per vierkante meter is met €6.111 hoger dan het buurtgemiddelde van €5.115, wat deels het prijsverschil verklaart. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze buurt.
Hoe veilig is de Russische buurt?
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners zich 's avonds niet veilig voelen. Een bewoner zegt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." Het totale aantal misdrijven in de buurt is 764, maar dit getal zegt niets over de ernst of ontwikkeling. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen om een indruk te krijgen.
Wat is de staat van het onderhoud van dit appartement?
De data bevat geen informatie over de staat van het onderhoud, dus je kunt het beste contact opnemen met de makelaar voor een bezichtiging.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de Russische buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Vomar) is op 95 meter, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt. Ook een treinstation, park en restaurant zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Hoe is de sfeer in de Russische buurt?
De sfeer wordt door bewoners wisselend ervaren. Een bewoner klaagt over vervuiling en gebrek aan gemeentelijke inzet, terwijl een ander de mix van culturen noemt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking, wat bijdraagt aan een levendige, maar soms ook anonieme sfeer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Russische buurt stonden woningen gemiddeld 54 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar de data geeft geen uitsluitsel over de verkooptijd van dit specifieke appartement.
Ervaringen van Russische buurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Statistieken van Russische buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.311 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.093 | – |
| Huurprijs | €1.616 p/m | €1.518 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Oude Haven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Statistieken van Oude Haven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.311 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.093 | – |
| Huurprijs | €1.615 p/m | €1.519 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €439.734 | €405.614 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.820 | – |
| Huurprijs | €1.647 p/m | €1.576 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Czaar Peterstraat 9F, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
