Rosmolenbuurt West, Zaanstad
Bekijk buurtDeze studio aan de Grootscheepmakersstraat 1A3 ligt in de Rosmolenbuurt West, een buurt in Zaandam. Het is een compacte woning uit 2020, dus relatief nieuw. Met een vraagprijs van €285.000 ligt de prijs 61% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €737.250 is. Ter vergelijking: studios in Zaanstad hebben een ander prijsniveau.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. De studio heeft een woonoppervlakte van 37 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen oppervlakte op in de advertentie.
Met bijna 6.000 inwoners is de Rosmolenbuurt West een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld". Een ander noemt het "een rustige buurt met aardig veel groen". De buurt Rosmolenbuurt West heeft een mix van jong en oud, met 30% tussen de 25 en 45 jaar.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 322 meter, Vomar op 522 meter of Dekamarkt op 543 meter. Basisschool ICBS het Zaanplein ligt op 162 meter. De huisartsenpraktijk Boddeus, Cornelissen & Pastoors en BENU Apotheek Oostzijde zitten beide op 212 meter. Buslijn 67 stopt op 233 meter bij halte Botenmakersstraat, en treinstation Zaandam ligt op 920 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars Zaandam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Grootscheepmakersstraat 1A3, Zaandam
De vraagprijs is €285.000. Dat is 61% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €737.250 bedraagt. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.595, maar deze studio heeft een prijs per m² van €7.703 op basis van de BAG-oppervlakte van 37 m². De prijs is dus relatief hoog per vierkante meter, maar de totale prijs ligt onder het buurtgemiddelde.
De woonoppervlakte is 37 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen oppervlakte op in de advertentie. Het is een compacte studio, wat typerend is voor dit woningtype. De oppervlakte is 65% kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m².
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (322 m), Vomar (522 m) en Dekamarkt (543 m). Basisschool ICBS het Zaanplein ligt op 162 m. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 212 m. Buslijn 67 stopt op 233 m, en treinstation Zaandam ligt op 920 m.
De buurt heeft bijna 6.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is tussen 25 en 45 jaar, 20% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld". Een ander noemt het "een rustige buurt met aardig veel groen".
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. Andere details, zoals de indeling of het aantal kamers, worden ook niet vermeld. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Tamelijk rustige straat Soms s'avonds overlast van hangjongeren Leuk sociaal wijkteam waar vanalles te doen is . Buren groeten en helpen elkaar
Wonen in rustige buurt met aardig veel groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.688 | €392.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.723 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld
Tamelijk rustige straat Soms s'avonds overlast van hangjongeren Leuk sociaal wijkteam waar vanalles te doen is . Buren groeten en helpen elkaar
Wonen in rustige buurt met aardig veel groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.688 | €392.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.723 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Dit is een gerenoveerde wijk. Veel nieuwe en oude bewoners. Leuk contact met de buren. Fijn wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.454 | €426.037 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.772 | – |
| Huurprijs | €1.704 p/m | €1.641 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Grootscheepmakersstraat 1A3, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
