Een penthouse in het groen
Deze studio op de derde woonlaag ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en vlak bij een park. Met een vrij uitzicht en een ligging in een recreatiepark voelt het hier meteen als vakantie. Het appartement is in 2019 gebouwd en heeft energielabel A++, een zuinig label. De vraagprijs is €199.500, en de woning is een van de studios in Maastricht.
De woning zelf
De woning is een penthouse van 43 m² met vier kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer. Het is volledig geïsoleerd en heeft een inhoud van 118 m³. De makelaar omschrijft de ligging als aan een park, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en in een recreatiepark.
Dousberg-Hazendans
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt dat er "nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen" wonen en dat de mensen over het algemeen beleefd zijn. De buurt Dousberg-Hazendans heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 1,2 kilometer, en de PLUS is iets verder. Basisschool El Habib zit op 800 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Malberg op 1,3 kilometer. Apotheek Römkens vind je op een kilometer afstand. De bushaltes Veldwezelt, Grens en Maastricht, Dousberg zijn op loopafstand, met lijnen 206 en 20a. Het treinstation Maastricht ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB en van vliegverkeer 21 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Serava Makelaardij, Certified by Dormio op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Wilhelmus 15R, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €199.500. De prijs per vierkante meter is €4.640, gebaseerd op de makelaarsopgave van 43 m². De woning is kleiner dan het buurtgemiddelde van 154 m², en de prijs per m² ligt boven het buurtgemiddelde van €3.835. Een oordeel over de prijs wordt hier niet gegeven.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse van 43 m² op de derde woonlaag, met vier kamers waarvan één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 118 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De ligging is aan een park, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en in een recreatiepark.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is in 2019 gebouwd en de makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is. In de buurt heeft 35,5% van de woningen een A+ label of beter, en 64,5% heeft label A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi op ongeveer 1,2 kilometer, en PLUS op 1,3 kilometer. Basisschool El Habib zit op 800 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Malberg op 1,3 kilometer, en apotheek Römkens op 1 kilometer. Het ziekenhuis Medisch Centrum Maastricht Annadal ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Dousberg-Hazendans?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 39% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt dat er "nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen" wonen en dat mensen over het algemeen beleefd zijn.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Veldwezelt, Grens op 567 meter en Maastricht, Dousberg op 685 meter, beide met lijnen 206 en 20a. Halte Maastricht, Dousbergweg/Via Regia op 698 meter heeft lijnen 4 en 7. Het treinstation Maastricht ligt op 4,2 kilometer.
