Het Wilhelmus 1-15K
Dousberg-Hazendans, Maastricht
BuurtEen appartement aan de bosrand
Dit appartement uit 2019 ligt in Dousberg-Hazendans, een rustige buurt in het westen van Maastricht. Met een vraagprijs van €199.500 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €386.457 worden aangeboden. Het is daarmee een scherpe instap in de appartementen in Maastricht.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning, maar het is een appartement van 46 m² met een inhoud van 161 m³. De woning heeft een c.v.-ketel en ligt aan het water en aan de bosrand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 671 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Dousberg-Hazendans
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en vindt veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De buurt Dousberg-Hazendans heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Aldi, beide op ongeveer 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Islamitische Basisschool El Habib op 855 meter. Huisartsenpraktijk Malberg zit op 1,2 kilometer en apotheek Römkens op een kilometer. De bushalte Veldwezelt, Grens met lijn 206 en 20a ligt op 500 meter; het treinstation Maastricht is 4,2 kilometer verderop. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Het Wilhelmus 1-15K, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €199.500 ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €386.457. Het is daarmee een opvallend lage prijs voor de buurt. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 46 m² ook 85% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 309 m². De prijs per vierkante meter komt uit op €4.337, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar omschrijft de woning als een eengezinswoning, maar het is een appartement van 46 m² met een inhoud van 161 m³. Het bouwjaar is 2019 en het energielabel is A. De woning heeft een c.v.-ketel en ligt aan het water en aan de bosrand. Verdere details over kamers of slaapkamers worden niet vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,2 kilometer vind je Jumbo en Aldi voor je boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is Islamitische Basisschool El Habib op 855 meter. Huisartsenpraktijk Malberg zit op 1,2 kilometer en apotheek Römkens op een kilometer. Het treinstation Maastricht is 4,2 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldwezelt, Grens op 500 meter, met buslijnen 206 en 20a. Ook zijn er haltes Maastricht, Pierebolruwe (lijn 4 en 7) op 654 meter en Maastricht, Dousberg (lijn 206 en 20a) op 702 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 4,2 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een ander vindt de wijk "verouderd" en noemt woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". Er is ook een bewoner die zich stoort aan nieuwsgierige mensen en een gebrek aan parkeergelegenheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreekt informatie over de tuin of het balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
