Van Haestrechtstraat 24-0478
Het Hoekske, Loon op Zand
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning met een bijzonder groot perceel
Aan de Van Haestrechtstraat in Kaatsheuvel staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1960. De woning is te koop voor €145.000, een prijs die 42% onder het buurtgemiddelde van €250.680 ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Loon op Zand die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 2 slaapkamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 136 m², terwijl de makelaar 40 m² opgeeft. Het perceel is met 8997 m² uitzonderlijk ruim. De woning is gebouwd in 1960.
Het Hoekske
Met 295 inwoners is Het Hoekske een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (27%). Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "gezellide buurt". Een ander noemt het "Gezond goede mensen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews. De buurt Het Hoekske heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,6 km, gevolgd door PLUS en Jumbo op ongeveer 1,8 km. Basisschool De Vaert ligt op 1,1 km. Huisartsenpraktijk Rozet zit op 1,1 km en Apotheek de Koning op 2 km. Bushalte Vaartstraat is op 570 m met lijnen 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 10,7 km. De gemeente Loon op Zand heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 2,8 km. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, boven de norm, en een laag funderingsrisico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Haestrechtstraat 24-0478, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €145.000. Dat is 42% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €250.680 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €198.500. De woning heeft een woonoppervlakte van 40 m² volgens de makelaar, wat 78% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 179 m². Het perceel is echter met 8997 m² uitzonderlijk groot.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar geeft 2 slaapkamers op. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1960. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 136 m², terwijl de makelaar 40 m² opgeeft. Het perceel is 8997 m² groot.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Je kunt op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak doen over de energiekosten.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse. Het is aan de koper om te beoordelen of dit acceptabel is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1960 en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,6 km. Daarna komen PLUS op 1,8 km, Jumbo op 1,8 km en nog een Jumbo op 1,8 km. Lidl ligt op 1,9 km. Er zijn in totaal 13 supermarkten binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Vaartstraat op 570 m, met buslijnen 300, 301 en 602. Op 907 m ligt halte Horst met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit op 10,7 km.
Wat voor buurt is Het Hoekske?
Het Hoekske is een kleine buurt met 295 inwoners. Ongeveer 27% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het een "gezellide buurt" en een ander zegt "Gezond goede mensen".
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool De Vaert op 1,1 km. Andere scholen binnen 2,1 km zijn Juliana v Stolbergschool, Basisschool Pater van der Geld, Openbare Basisschool Van der Heijden en OBS VILLA VLINDERHOF kindcentrum.
Statistieken van Het Hoekske
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €250.680 | €198.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.609 | – |
Ervaringen van Kaatsheuvel-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
gezellide buurt
Woon er graag altijd n goede dag en n praatje
Statistieken van Kaatsheuvel-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.125 | €352.040 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.312 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €2.075 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Loon op Zand
Zo ervaren bewoners hun gemeente
gezellide buurt
Woon er graag altijd n goede dag en n praatje
Ik vindt het reedelijk
De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten.
-
Er is weinig te doen bij ons in de buurt en er hangen constant dronken mannen rond in het dorp
Statistieken van Loon op Zand
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €599.547 | €509.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.084 | – |
| Huurprijs | €1.390 p/m | €1.390 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Haestrechtstraat 24-0478, Kaatsheuvel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
