Een bungalow in een bosrijke omgeving
Deze twee-onder-één-kapwoning staat in Het Hoekske, een rustige buurt in Kaatsheuvel. De vraagprijs is €149.500. De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel C. Het is een bungalow met een tuin rondom, gelegen aan een park en een rustige weg. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Loon op Zand.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als een bungalow en vrijstaande woning, met vier kamers waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 136 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 8997 m², de makelaar 315 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een opstal, dus de grond wordt gehuurd.
Het Hoekske
Met ongeveer 300 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 28%. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "gezellide buurt". Een ander noemt het "Gezond goede mensen" en zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews. Meer over de buurt Het Hoekske.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 1,6 km, gevolgd door PLUS en Jumbo op zo'n 1,8 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij RK Basisschool De Vaert op 1,1 km. De huisartsenpraktijk Rozet zit op 1,1 km en apotheek de Koning op 2 km. Bus 300, 301 en 602 stoppen op 570 meter bij de halte Kaatsheuvel, Vaartstraat. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 10,7 km. Dit alles ligt in de gemeente Loon op Zand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder UwTweedehuismakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Haestrechtstraat 24-262, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €149.500. De woning is een twee-onder-één-kapwoning in Het Hoekske, Kaatsheuvel. Er is geen oordeel over de prijs gegeven, omdat er geen vergelijking met andere woningen beschikbaar is. De prijs per m² is €2.300 op basis van de makelaar-opgave van 65 m².
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar omschrijft de woning als een bungalow met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 182 m³. Er is een tuin rondom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een opstal, wat betekent dat de grond wordt gehuurd.
Waarom verschillen de oppervlaktes tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 136 m² en een perceel van 8997 m², terwijl de makelaar 65 m² en 315 m² opgeeft. Het is aan jou om te bepalen welke oppervlakte het meest relevant is voor jouw situatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1960. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelberekening. Als geluid voor jou belangrijk is, kun je hier rekening mee houden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,6 km, gevolgd door PLUS en Jumbo op ongeveer 1,8 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij RK Basisschool De Vaert op 1,1 km. De huisartsenpraktijk Rozet zit op 1,1 km en apotheek de Koning op 2 km. Het ziekenhuis Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk ligt op 2,8 km.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Vaartstraat op 570 meter, waar buslijnen 300, 301 en 602 stoppen. Ook halte Kaatsheuvel, Horst op 907 meter heeft deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit op 10,7 km. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellide buurt", een ander zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Het Hoekske.
Is de woning een recreatiewoning?
De woning ligt in een recreatiepark, volgens de ligging die de makelaar opgeeft. De woning wordt omschreven als een bungalow en vrijstaande woning. Het is een koopwoning, maar de grond wordt gehuurd (opstal).
