Jufferenstraat 7
Binnenstad, Elburg
BuurtEen bijzondere studio in de Binnenstad
Deze studio aan de Jufferenstraat 7 staat in de historische Binnenstad van Elburg, een plek waar de tijd lijkt stil te staan. Met een vraagprijs van €649.000 is dit een opvallende verschijning in het aanbod. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij krijgt. Volgens de makelaar is de prijs marktconform, al ligt die 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €485.944. Ter vergelijking: studios in Elburg worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Een woning met zes woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning met tien kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over zes woonlagen. De inhoud bedraagt 1.239 m³ en er is een achtertuin van 130 m² op het zuidoosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 39 m², terwijl de makelaar 310 m² opgeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie en wordt verwarmd met gaskachels.
Een rustige kern met betrokken bewoners
Met 945 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7; een van hen zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen". Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren". De buurt Binnenstad telt 565 woningen, waarvan 55% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, op 174 meter, en de Aldi is om de hoek op 692 meter. PCBS De Wildemaet staat op 793 meter en het Nuborgh College Lambert Franckens op 869 meter. De huisartsenpraktijk en Service Apotheek Elburg zitten beide op ongeveer 500 meter. Bushalte Elburg, Centrum is naast de deur met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 5,8 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de norm. Het overstromingsrisico is nu laag, maar gemiddeld in 2050; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jufferenstraat 7, Elburg
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële labelklasse bekend is voor deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor een inschatting van de energieprestatie zul je zelf contact moeten opnemen met de verkopende partij, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €649.000 ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €485.944. De makelaar noemt de prijs marktconform. Per vierkante meter ligt de prijs op €2.094, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.318 is. Houd er rekening mee dat de oppervlakte-opgave van de makelaar (310 m²) sterk afwijkt van de BAG-registratie (39 m²), wat de vergelijking beïnvloedt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico voor dit adres. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 26% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe is de geluidssituatie rond de Jufferenstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 14 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn dichtbij?
De Jumbo ligt op 174 meter en de Aldi op 692 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. PCBS De Wildemaet staat op 793 meter en het Nuborgh College Lambert Franckens op 869 meter. De huisartsenpraktijk en Service Apotheek Elburg zitten beide op ongeveer 500 meter. Bushalte Elburg, Centrum is op 155 meter met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 5,8 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen". Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Binnenstad.
Hoe groot is de woning volgens de makelaar?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 310 m² op, verdeeld over zes woonlagen met tien kamers en vijf slaapkamers. De inhoud bedraagt 1.239 m³. De BAG-registratie vermeldt echter een woonoppervlakte van 39 m². Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 130 m² op het zuidoosten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond zon krijgt. De woning ligt in het centrum, in een woonwijk met een open ligging. Verder zijn er geen details over de tuin of eventuele buitenruimtes op andere verdiepingen vermeld in de advertentie.
