Jufferenwal 1G
Binnenstad-Zuid, Zwolle
BuurtEen studio met karakter in de Zwolse binnenstad
Deze studio aan de Jufferenwal ligt midden in de historische binnenstad van Zwolle, een plek waar de grachten en oude gevels het straatbeeld bepalen. Met een vraagprijs van €290.000 is dit een marktconforme prijs voor deze woning. Het is een van de studios in Zwolle die momenteel te koop staat.
De woning op de vierde woonlaag
Deze bovenwoning (appartement) uit 1901 heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 40 m² en een inhoud van 133 m³. Je woont op de 4e woonlaag en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het betreft volle eigendom en de VvE-bijdrage is €80 per maand.
Leven in de Binnenstad-Zuid
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel groen stukje stad" en waardeert de betrokken buren, terwijl een ander aangeeft dat het in het weekend druk kan zijn met kroegangers. De buurt Binnenstad-Zuid heeft een mix van historische panden en moderne voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 36 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn op 257 meter en de SPAR op 392 meter zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Parkschool op 686 meter te vinden. De huisartsenpraktijk De Fenix zit op 343 meter en de apotheek op 533 meter. De bushalte Zwolle, Rodetorenplein met lijn 2 en 10 ligt op 60 meter, en het treinstation Zwolle is op 841 meter afstand. De gemeente Zwolle biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €286.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €157.000 naar €286.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1901. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd, maar het hittestressrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Holtland Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jufferenwal 1G, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €290.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €286.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €157.000 naar €286.000.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze bovenwoning (appartement) heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 4e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 40 m². Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1901 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 36 meter afstand. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 257 meter, een SPAR op 392 meter en een Jumbo op 507 meter te vinden. Ook op 832 meter is nog een Albert Heijn gevestigd. De dagelijkse boodschappen zijn dus op loopafstand te doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Zwolle, Rodetorenplein ligt op 60 meter afstand en wordt bediend door lijn 2 en 10. Op 179 meter ligt de halte Zwolle, Katwolderplein/Centrum met meerdere lijnen, waaronder 1, 5, 9, 12 en 71. Het treinstation Zwolle ligt op 841 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Binnenstad-Zuid?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel groen stukje stad" en waardeert de betrokken buren. Een ander geeft aan dat het in het weekend druk kan zijn met kroegangers en dat het steeds drukker wordt in de binnenstad.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De vraagprijs is €290.000 voor een woonoppervlakte van 40 m², wat neerkomt op €7.250 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.732, maar dat gemiddelde is gebaseerd op woningen met een veel groter oppervlak.
Is er een VvE-bijdrage voor deze woning?
Ja, de VvE-bijdrage is €80 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is een bovenwoning (appartement) en valt daarmee onder een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
