Brink 4B
Bagijneweide, Zwolle
BuurtEen studio met karakter aan de Brink
Aan de Brink in Zwolle vind je deze studio uit 1937, een appartement met een eigen gezicht. Met 40 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de wijk Bagijneweide maakt veel goed. De vraagprijs van €265.000 ligt 30% onder het buurtgemiddelde van €377.000, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: studios in Zwolle gaan gemiddeld voor een andere prijs.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 140 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zijtuin met zonneterras, die eigendom is van de vereniging van eigenaren; de maandelijkse bijdrage is 100 m². Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten.
Leven in Bagijneweide
Met 865 inwoners is Bagijneweide een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79; een van hen zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier." Een ander noemt het "een leuke maar drukke buurt". Het is een levendige omgeving, vlak bij het park. Meer over de buurt Bagijneweide lees je hier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij PLUS en Aldi om de hoek. Kindcentrum Aquamarijn en obs De Springplank zijn beide op loopafstand voor het basisonderwijs. Huisartsenpraktijk De Turfmarkt zit op 277 meter, en de apotheek vind je op 70 meter. Buslijnen 4 en 13 stoppen bij halte Wkc Diezerpoort op 287 meter; het treinstation Zwolle ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €221.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 20% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €123.000 naar €221.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu; voor 2050 is dat gemiddeld. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maxx Vastgoed BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brink 4B, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €265.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €221.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €123.000 naar €221.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. De inhoud is 140 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zijtuin met zonneterras, die eigendom is van de vereniging van eigenaren; de maandelijkse bijdrage is 100 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1937 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 73% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is geen inspectie van deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd. Voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Ekoplaza zit op 202 meter, PLUS op 263 meter en Aldi op 275 meter. Albert Heijn is op 312 meter en SPAR op 665 meter. Je hebt dus meerdere opties voor de dagelijkse boodschappen, allemaal op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Wkc Diezerpoort op 287 meter, met lijnen 4 en 13. Ook halte Trompstraat (lijn 3) en Kerkbrugje (lijnen 4 en 13) zijn op loopafstand. Het treinstation Zwolle ligt op 1,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier." Een ander noemt het "een leuke maar drukke buurt". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over Bagijneweide.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.625, gebaseerd op de woonoppervlakte van 40 m² zoals de makelaar die opgeeft. Dat is hoger dan het buurtgemiddelde van €4.852 per m², maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.
