Schoolstraat 64B
Dieze-Centrum, Zwolle
BuurtEen studio met een flink prijskaartje
Deze studio aan de Schoolstraat 64B in Zwolle is een appartement op de derde verdieping, gebouwd in 2021. Met een energielabel A++ is dit een zuinig label, en de woning is relatief nieuw in een buurt waar veel panden ouder zijn. De vraagprijs van €289.500 ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €239.038, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' verklaart. Ter vergelijking: studios in Zwolle laten zien wat er in de stad te koop staat.
De woning zelf
Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 41 m², terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 350 m³ en ligt op de derde verdieping. Volgens de makelaar is het een appartement, en het bouwjaar 2021 is een feit dat je terugziet in het energielabel A++.
Dieze-Centrum, een levendige buurt
Met ruim 1.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (66%) is dit een buurt met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier. Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een leuke maar drukke buurt" met veel kinderen en ouderen. De buurt Dieze-Centrum heeft een eigen karakter, met 25% koopwoningen en een woningvoorraad van 646 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 130 meter, en de Aldi en Ekoplaza zijn ook om de hoek. Basisschool obs De Springplank zit op 265 meter, en de huisartsenpraktijk De Turfmarkt is op 489 meter. De apotheek Diezerpoort zit op 148 meter. De bushalte Zwolle, Wkc Diezerpoort met lijnen 4 en 13 is op 195 meter, en het treinstation Zwolle ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keizer Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 64B, Zwolle
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €289.500 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €239.038 in de buurt. Dit komt onder andere doordat de woning relatief nieuw is (bouwjaar 2021) en een energielabel A++ heeft, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn. Het prijsoordeel is 'aan de hoge kant', maar de prijs per m² is ook hoger dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 41 m², terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 350 m³. Het is een appartement met 1 woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2021 is recent. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+, dus dit is een uitzondering.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 46% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2021. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 130 meter, de Aldi op 278 meter en de Ekoplaza op 291 meter. Ook de PLUS op 356 meter en de Jumbo op 543 meter zijn dichtbij. Er zijn in totaal 28 supermarkten binnen 5 kilometer, dus je hebt veel keuze voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Wkc Diezerpoort op 195 meter, met lijnen 4 en 13. Ook halte Zwolle, Celebesstraat met lijn 3 is op 488 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 1,5 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als de trein reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier." Een ander noemt het "een leuke maar drukke buurt" met veel kinderen en ouderen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
