Kerkstraat 145
Wormerveer Centrum · 1521 JG Wormerveer
Een opvallende studio in het hart van Wormerveer
Deze studio aan de Kerkstraat 145 ligt midden in Wormerveer Centrum, een buurt met een levendig dorpskarakter. Met een laatst bekende vraagprijs van €575.000 viel de prijs op, maar volgens de berekening was die marktconform ten opzichte van andere studios in Zaanstad. Het is een bijzondere woning die meer biedt dan je op het eerste gezicht zou denken. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
Een woning met verrassend veel ruimte
Deze beneden- en bovenwoning uit 1954 heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 501 m³ en is gelegen op de begane grond. Volgens de makelaar was er een achtertuin van 53 m² en een voortuin, bereikbaar via het zuidwesten en via de achterom. De woning was in volle eigendom en had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, plus een cv-ketel. De BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 41 m², terwijl de makelaar 156 m² opgeeft.
Wormerveer Centrum: een buurt met karakter
Met ruim 3.400 inwoners is dit een buurt waar jong en oud elkaar vinden. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,3, en een van hen zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." Een ander noemt het "een kindvriendelijke wijk" met een groot park in de buurt. De buurt Wormerveer Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het merendeel van de woningen is voor 1945 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en PLUS zitten op 82 meter, en Aldi is op 322 meter. Basisschool De Pionier is op 78 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 721 meter. De Zaanbocht Apotheek is op 505 meter. Buslijn 69 stopt op 96 meter bij de Noorderstraat, en buslijn 414 op 100 meter bij het Marktplein. Treinstation Wormerveer ligt op 766 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaers | Zaanstad op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 145, Wormerveer
Waarom was de vraagprijs van deze studio zo hoog?
De vraagprijs van €575.000 lag 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €404.000. Toch was de prijs volgens de berekening marktconform, mede omdat het woonoppervlak van 156 m² 62% groter was dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per vierkante meter was €3.686.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze beneden- en bovenwoning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 501 m³ en is gelegen op de begane grond. Er is een achtertuin van 53 m² en een voortuin, bereikbaar via het zuidwesten en via de achterom. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, plus een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar met label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten. De stookkosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen meting bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en PLUS zitten op 82 meter, Aldi op 322 meter. Basisschool De Pionier is op 78 meter, en de huisartsenpraktijk op 721 meter. De Zaanbocht Apotheek is op 505 meter. Buslijn 69 stopt op 96 meter bij de Noorderstraat, en buslijn 414 op 100 meter bij het Marktplein. Treinstation Wormerveer ligt op 766 meter.
Hoe is de buurt Wormerveer Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." Een ander noemt het "een kindvriendelijke wijk" met een groot park in de buurt. De buurt heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is.
