Een moderne tussenwoning in Langeheit West
Deze hoekwoning uit 2022 staat in een rustige woonwijk in Assendelft, op een steenworp afstand van het groen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. De vraagprijs is €545.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zaanstad hebben een gemiddelde vraagprijs van €468.833.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 409 m³. Buiten is er een achtertuin van 61 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel, warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Een buurt met voorzieningen
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt Langeheit West heeft een woningvoorraad van 493 woningen, waarvan 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 890 meter of Vomar op 897 meter. Basisschool De Bijenkorf ligt op 389 meter, en het voortgezet onderwijs is dichtbij met Praktijkschool De Brug op 262 meter. De huisarts zit in Krommenie op 584 meter, de apotheek in Assendelft op 841 meter. Buslijn 69, 414, 456 en N94 stoppen op 603 meter bij Station Assendelft. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 203 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 6,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €500.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €171.000 naar €500.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Sijpesteijnstraat 2A1, Assendelft
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €545.000. De woning is een tussenwoning uit 2022 met drie slaapkamers en een tuin op het zuidoosten. De prijs per vierkante meter is €4.781 op basis van de makelaarsopgave van 114 m².
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De inhoud is 409 m³. Buiten is er een achtertuin van 61 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is ook een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning volledig geïsoleerd is met HR-glas en beschikt over een cv-ketel, warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Bijenkorf ligt op 389 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Praktijkschool De Brug op 262 meter en Bertrand Russell college op 452 meter. Ook Trias VMBO zit op 665 meter. Er zijn in totaal 40 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 203 meter. Buslijnen 69, 414, 456 en N94 stoppen op 603 meter bij Station Assendelft. Een bewoner merkt op dat de buurtbus maar één keer per uur gaat tussen 9 en 18 uur, maar dat het verder fijn wonen is.
Wat is de gemiddelde waardestijging van de woning?
De WOZ-waarde is in vijf jaar gestegen van €171.000 naar €500.000. De grootste stijging vond plaats tussen 2021 en 2022, van €171.000 naar €472.000. Sindsdien schommelt de waarde rond de €500.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel kun je alleen zeggen dat het niet in de advertentie staat.
