Hagelstraat 6C
Binnenstad-Zuid, Zwolle
BuurtEen appartement in het hart van Zwolle
Dit appartement aan de Hagelstraat 6C ligt in de Binnenstad-Zuid, een buurt waar het altijd leeft. Met 50 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar je woont wel midden in de stad. De vraagprijs van €262.500 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Zwolle ligt anders, maar dit prijsniveau past bij wat je hier mag verwachten.
Een woning met een verleden
Het appartement is gebouwd in 1899 en heeft energielabel G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. De woning heeft 50 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Leven in de Binnenstad-Zuid
De buurt Binnenstad-Zuid telt zo'n 2.370 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "De buren zijn betrokken en staan voor elkaar klaar. Er is altijd wel iets te doen maar meestal is het ook wel rustig in de straat." Een ander noemt het "een stedelijke buurt met een tintje groen". Op basis van drie beoordelingen wisselt het beeld: de een vindt het gezellig, de ander ervaart overlast van kroegangers in het weekend.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 279 meter, Albert Heijn op 442 meter, dus boodschappen doe je zo. Voor schoolgaande kinderen is het Thomas a Kempis College op 198 meter en Kindcentrum Aquamarijn op 359 meter. De huisarts zit op 408 meter, de apotheek op 418 meter. Buslijn 4 en 13 stoppen op 92 meter bij halte Kerkbrugje. Het treinstation Zwolle ligt op een kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €265.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, spoorweglawaai 30 dB en vliegverkeer 11 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie voor deze buurt op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn verhoogd, hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Zwolle op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hagelstraat 6C, Zwolle
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €262.500. Dat is marktconform voor deze buurt. De vraagprijs ligt 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €747.647, maar dat komt vooral doordat dit appartement met 50 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 170 m². Per vierkante meter ligt de prijs juist 9% boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 50 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1899 en het energielabel is G. Verder staat er in de advertentie niets over de indeling of voorzieningen.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €265.000, vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €262.500 ligt 1% onder die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1899 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 93% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 279 meter en Albert Heijn op 442 meter. Het Thomas a Kempis College zit op 198 meter, Kindcentrum Aquamarijn op 359 meter. De huisartsenpraktijk De Turfmarkt is op 408 meter, Apotheek Diezerpoort op 418 meter. Buslijnen 4 en 13 stoppen op 92 meter bij halte Kerkbrugje.
Hoe is de buurt Binnenstad-Zuid?
Binnenstad-Zuid is een stedelijke buurt met zo'n 2.370 inwoners, veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk Binnenstad geven gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een stedelijke buurt met een tintje groen", een ander zegt dat het steeds drukker en lawaaieriger wordt, vooral in het weekend door kroegangers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld tuin, balkon of isolatie. Het woonoppervlak van 50 m² staat wel in de BAG-registratie. Verder staat er in de advertentie niets over de woning zelf.
