Korvelseweg 178-09
Uitvindersbuurt, Tilburg
BuurtEen studio op de tweede verdieping
Deze studio aan de Korvelseweg in Tilburg is een compact appartement op de tweede verdieping van een gebouw uit 2009. Met een woonoppervlak van 44 vierkante meter volgens de makelaar, is het een woning die je in één oogopslag overziet. De vraagprijs van €300.000 ligt fors boven wat je gemiddeld voor een studio in Tilburg neerlegt, dus je betaalt vooral voor de ligging en het gemak.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over één woonlaag. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de woning wordt verwarmd met blokverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 41 vierkante meter, terwijl de makelaar 44 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de Uitvindersbuurt
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon een top buurt he", en een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen". De buurt Uitvindersbuurt ligt dicht bij het centrum, al is dat iets wat je zelf kunt ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Nettorama ligt op 36 meter, dus de boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook Albert Heijn is om de hoek, op 262 meter. Basisschool De Zuidwester vind je op 380 meter, en de huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 128 meter, met de BENU Apotheek Korvelplein op 164 meter. Buslijn 8 stopt op 214 meter bij het Korvelplein, en het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg is goed vertegenwoordigd in de buurt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €232.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 29% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €146.000 naar €232.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Allround Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korvelseweg 178-09, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €300.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €232.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 29% boven die waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt, maar de WOZ is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de gemeente, en de uiteindelijke prijs hangt af van wat kopers ervoor overhebben.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en ligt op de tweede verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 44 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 41 vierkante meter aangeeft. De woning heeft één woonlaag en wordt verwarmd met blokverwarming. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++).
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al hangt het verbruik natuurlijk af van je eigen gebruik. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met blokverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Uitvindersbuurt?
De Uitvindersbuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 64% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon een top buurt he", en een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen". De wijk ligt dicht bij het centrum van Tilburg.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Nettorama ligt op 36 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Albert Heijn zit op 262 meter. Basisschool De Zuidwester vind je op 380 meter, en de huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers op 128 meter, met de BENU Apotheek Korvelplein op 164 meter. Buslijn 8 stopt op 214 meter bij het Korvelplein, en het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de ondergrond geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de geluidssituatie rond de Korvelseweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het geeft een beeld van de omgeving, maar de ervaring kan per woning verschillen.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst. Ze geven een beeld van hoe het gebied zich kan ontwikkelen.
