Uitvindersbuurt, Tilburg
Bekijk buurtDeze studio aan de Korvelseweg ligt in de Uitvindersbuurt, een buurt die volgens de cijfers veel eenpersoonshuishoudens kent en relatief veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Met een vraagprijs van €239.500 zit deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat; de gemiddelde vraagprijs in de Uitvindersbuurt is €343.313. Het is een appartement uit 2009 met energielabel B. Vergelijk je deze studio met andere studios in Tilburg, dan is dit een scherpe prijs voor een woning in het centrum.
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 44 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een Frans balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De Uitvindersbuurt is een levendige buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel alleen woont. Bewoners van de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75; een van hen zegt: "Altijd wel iets leuks te doen en alle supermarkten in de buurt en niet ver van de stad dat zijn toch voordelen." Een ander noemt het "Rumoerig, rommelig en druk", maar woont er toch graag. De buurt ligt dicht bij het centrum, wat terug te zien is in de hoge omgevingsadressendichtheid. Meer over de buurt Uitvindersbuurt vind je op Buurtje.
De Nettorama ligt op 43 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 265 meter. Basisschool De Zuidwester is op 374 meter, en de huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 144 meter. De apotheek BENU Apotheek Korvelplein is op 179 meter. Buslijn 8 stopt op 223 meter bij halte Tilburg, Korvelplein. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
De WOZ-waarde is €218.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €145.000 naar €218.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Naber Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Korvelseweg 184-03, Tilburg
De vraagprijs van €239.500 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €218.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €145.000 naar €218.000.
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 44 m². De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een Frans balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Uitvindersbuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 64% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75. Een bewoner zegt: "Altijd wel iets leuks te doen en alle supermarkten in de buurt en niet ver van de stad dat zijn toch voordelen." Een ander noemt het "Rumoerig, rommelig en druk", maar woont er toch graag.
De Nettorama ligt op 43 meter, de Albert Heijn op 265 meter. Basisschool De Zuidwester is op 374 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 144 meter, en de BENU Apotheek Korvelplein op 179 meter. Buslijn 8 stopt op 223 meter bij halte Tilburg, Korvelplein. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
De vraagprijs is €239.500 en de woonoppervlakte is 44 m². De prijs per vierkante meter is €5.443, gebaseerd op de makelaar-opgave. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.678.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt zelf is prima, de woningen zijn prima. De gemeente mag wel meer aan het groen doen, dus onkruid verwijderen en meer groen plaatsen, betreft planten en struiken. De gemeente moet een maximum zetten op kamerverhuur in een straat, in verhouding tot de woningen, dus bijvoorbeeld maximaal twee in een korte straat, zoals bij ons al over de max zit. Verder tegenwoordig nette wijk, alleen helaas te veel sociale huur op zo'n kort stukje. Qua veiligheid preventie doet de gemeente tekort voor een buurt zo dicht bij het centrum en de gemeente mag ook wel wat aan het straatwerk gaan doen.
Altijd wel iets leuks te doen en alle supermarkten in de buurt en niet ver van de stad dat zijn toch voordelen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €343.313 | €338.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.678 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt zelf is prima, de woningen zijn prima. De gemeente mag wel meer aan het groen doen, dus onkruid verwijderen en meer groen plaatsen, betreft planten en struiken. De gemeente moet een maximum zetten op kamerverhuur in een straat, in verhouding tot de woningen, dus bijvoorbeeld maximaal twee in een korte straat, zoals bij ons al over de max zit. Verder tegenwoordig nette wijk, alleen helaas te veel sociale huur op zo'n kort stukje. Qua veiligheid preventie doet de gemeente tekort voor een buurt zo dicht bij het centrum en de gemeente mag ook wel wat aan het straatwerk gaan doen.
Rumoerig, rommelig en druk. Veel studentenhuisvesting met bijbehorende overlast. Ook de Poolse supermarkt draagt bij aan verkeersoverlast en vuil. Er hangt permanent een putlucht. Toch woon ik hier graag!
Altijd wel iets leuks te doen en alle supermarkten in de buurt en niet ver van de stad dat zijn toch voordelen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €347.527 | €321.526 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.123 | – |
| Huurprijs | €1.280 p/m | €1.280 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Korvelseweg 184-03, Tilburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
